就許多人的日常觀感而言,不少小區(qū)的住房空置率確實(shí)不低,在一些被稱作“鬼城”的新城,住房空置率恐怕比報(bào)告估算得還高。這是房地産市場在過去的一輪超長景氣週期中製造出來的衍生現(xiàn)象。在很長時(shí)間裏,許多投資者視樓市為最可靠的金融投資品,不惜囤積以謀巨利??梢哉h,住房價(jià)值體系扭曲率高,住房空置率就一定畸高。
但是,即使住房空置率偏高,也不一定就代表住房價(jià)值體系一定扭曲,樓市泡沫一定巨大。這是因?yàn)?,保持合理的住房空置率才能保持樓市供需平衡,假如住房空置率為零,儘管社會資源似乎沒有浪費(fèi),但實(shí)際上樓市供應(yīng)已然不正常。1998年貨幣化分房改革之前的住房情況,就是如此。那麼,什麼叫合理的住房空置率?什麼叫不合理的住房空置率?不同的地區(qū)差異,不同的樓市狀況,不同的産權(quán)所有,決定了不可能有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
實(shí)際上,對於住房空置率的統(tǒng)計(jì)本就是難事。由於不動産登記制度還沒有建立起來,全國到底有多少套住房,分屬於多少業(yè)主,哪些是正常空置哪些是不正??罩茫y以統(tǒng)計(jì)。這也是國家統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為無法統(tǒng)計(jì)的原因所在。
——徐立凡:《住房空置率不能只是一個(gè)感性數(shù)據(jù)》(《京華時(shí)報(bào)》)
世界在進(jìn)步,足球在發(fā)展。1950年的世界盃只有廣播解説沒有電視轉(zhuǎn)播,今天的世界盃可以在飛機(jī)上觀看。資訊的傳播與交流讓這個(gè)世界變得更小,讓人們共用世界盃時(shí)刻。此外,借助資訊化和經(jīng)濟(jì)全球化的浪潮,足球運(yùn)動從不同文化中吸取著豐富的營養(yǎng),其整體風(fēng)格也在不斷發(fā)生著變化。
本屆世界盃的場內(nèi)看不到中國足球運(yùn)動員的身影,但在12座體育場觀賽的200多萬觀眾卻離不開“中國製造”。球場小世界,世界大球場。經(jīng)濟(jì)全球化給世界這個(gè)大球場帶來更多機(jī)遇與挑戰(zhàn)。善於抓住機(jī)遇,勇於應(yīng)對挑戰(zhàn),夢想就一定能夠?qū)崿F(xiàn)。中國離世界盃並不遠(yuǎn)。
——丁剛:《足球,與時(shí)代共鳴》(《人民日報(bào)》)
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