許家印54億元接手了深圳市國資委旗下最大的房地産上市公司——深圳控股附屬公司的全部股權(quán)及股東債權(quán)。

　　5月25日，深圳控股發(fā)佈公告，公司擬以現(xiàn)金總代價54.25億元人民幣（單位下同）向恒大地産集團(tuán)出售地産業(yè)務(wù)。並於公告當(dāng)天和恒大廣東訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該公司擬向恒大地産旗下公司恒大廣東及恒大南京分別出售三水地産、三水投資、三水酒店及鵬基資産管理公司。

　　其中，三水地産、三水投資、三水酒店共同持有位於佛山三水區(qū)的項目。項目規(guī)劃用地為低密度居住用地及商服用地，截止至3月31日，還有超千畝土地未開發(fā)，建好未售出的別墅為139套。三水三家項目公司權(quán)益總掛牌底價為28.15億元，其中股權(quán)約為2.99億元，債權(quán)為25.17億元。

　　鵬基資産通過全資子公司持有江蘇省泰州市周山河新城的上林苑項目，規(guī)劃為商住用地，該項目部分已經(jīng)開發(fā)出售，但項目有建好在售、在建已經(jīng)未開發(fā)的土地。鵬基資産權(quán)益掛牌底價為26.04億元，其中股權(quán)約為11.41億元，債權(quán)為14.63億元。

　　深圳控股公司官網(wǎng)介紹稱，深圳控股在國內(nèi)15個城市共擁有規(guī)劃總建築面積近1,000萬平方米的土地儲備，其中位於深圳的優(yōu)質(zhì)土地儲備的規(guī)劃總建築面積約320萬平方米，計容建築面積約220萬平方米，位於深圳的運營中投資物業(yè)約60萬平方米建築面積。

　　深圳控股稱，在出售事項完成後，子公司將不再為公司的附屬公司。預(yù)期公司會因出售事項獲得約29.12億港元的稅後凈收益。深圳控股表示，出售交易符合公司處置三四線城市項目及優(yōu)化土地儲備結(jié)構(gòu)的發(fā)展策略，並可實現(xiàn)出售收益，對公司的財務(wù)狀況産生積極正面影響。

　　深圳控股董事會主席呂華認(rèn)為，“雖然目前一二線城市調(diào)控力度大，而三四線則出現(xiàn)回暖，但三四線城市的回暖主要受政策因素推動，三四線城市的人口、財富及經(jīng)濟(jì)因素難以支援該等地區(qū)的房地産持續(xù)回暖，但以後政策因素淡化後，購買行為將重回一、二線城市。”

　　深圳控股的第一大股東，持股比例達(dá)到60.68%的深業(yè)集團(tuán)有限公司是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國資委直管的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。

　　目前，中國恒大正在與深圳國資委旗下的深深房A就借殼重組一事仍在進(jìn)行中。

　　深深房A為國有單一大股東控股的上市公司，除了公眾股以外，深圳市國資委下屬深圳市投資控股有限公司擁有公司63.55%的股權(quán)。

　　根據(jù)深深房5月26日最新公告顯示，截至目前，公司與深投控及對手方積極推進(jìn)重大資産重組的各項工作，繼續(xù)就本次重大資産重組方案進(jìn)行溝通與論證。目前，公司重組盡職調(diào)查、審計、評估等相關(guān)工作正在按計劃推進(jìn)。

　　恒大地産要回歸A股的過程並不順利，從近期深深房A發(fā)佈的公告來看，恒大地産重組深深房A的完成時間已經(jīng)超出預(yù)期。

　　最初，2016年9月14日，深深房A首度發(fā)佈籌劃重大事項停牌公告。10月3日，中國恒大表態(tài)將借殼前者，讓恒大地産業(yè)務(wù)回歸A股。

　　然而，在原預(yù)計累計不超過6個月的時間內(nèi)披露相關(guān)預(yù)案的深深房，在3月14日發(fā)佈公告稱，無法按原計劃披露與恒大重組預(yù)案，繼續(xù)停牌一個月。截至目前，深深房的重組預(yù)案仍未披露。

　　截至5月25日收盤，中國恒大報11.94港元/股，漲幅2.40%。