揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)6月12日消息，南京自公證搖號(hào)細(xì)則公佈以來，已有多家樓盤採用了這種開盤方式，保證公平公正。然而，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線最近卻接到多名購房者的投訴，稱依然有樓盤在公證搖號(hào)過程中存在違規(guī)操作現(xiàn)象，位於六合區(qū)葛塘新城附近的中興博盈紫藝華府樓盤，在公證搖號(hào)之前公然要收取50萬元誠意金，搖上號(hào)後須繳納70萬元首付款，且不能使用公積金貸款。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民投訴的事實(shí)屬實(shí)，已將這一情況向相關(guān)部門作了彙報(bào)，一名工作人員稱，將會(huì)據(jù)此進(jìn)行調(diào)查處理。

　　投訴 這家樓盤設(shè)置一系列“門檻”

　　周女士是六合大廠居民，前一陣子發(fā)現(xiàn)周邊房?jī)r(jià)噌噌上漲，心裏越來越不安穩(wěn)，盤算著還是要趁早給兒子準(zhǔn)備一套房子結(jié)婚。左看右看，周女士相中了位於葛塘新城的中興博盈紫藝華府樓盤，其中有一套90平方米左右的房型，如果按照銷售員所説12500元每平方米左右的價(jià)格，總價(jià)也在周女士的可接受範(fàn)圍之內(nèi)。

　　然而，數(shù)天前，銷售人員聯(lián)繫周女士，告訴她該樓盤已領(lǐng)到了銷許，周女士可以在6月9日當(dāng)天過來繳納誠意金。本來興衝衝籌備買房的周女士，在聽到銷售人員一番介紹後，如同當(dāng)頭被潑了一盆涼水。原來，銷售人員告訴周女士，此次樓盤推新由於購房人數(shù)比較多，將會(huì)採取公證搖號(hào)形式開盤，並在6月9日進(jìn)行意向登記。但在意向登記當(dāng)天，周女士需要攜帶一張存有50萬元現(xiàn)金的借記卡進(jìn)行意向登記。如果認(rèn)購成功，還需要在認(rèn)購當(dāng)天將這50萬元轉(zhuǎn)為首付款，還要繼續(xù)追加20萬元首付款。此外，銷售人員還通知周女士，紫藝華府此次開盤還不接受公積金貸款。

　　也就是説，周女士認(rèn)購紫藝華府一套約90平方米的毛坯房，雖然總價(jià)僅在113萬左右，她卻需要在不到半個(gè)月時(shí)間之內(nèi)準(zhǔn)備70萬現(xiàn)金，才有可能買到房源。這其中包括50萬元的誠意金，轉(zhuǎn)了首付款後總共70萬元的首付款，且還不能使用公積金貸款。

　　調(diào)查 沒58萬現(xiàn)金，拿不到搖號(hào)資格

　　這讓準(zhǔn)備買房的周女士有點(diǎn)措手不及，因?yàn)樗恢狈浅ｊP(guān)注政府的樓市調(diào)控資訊，並清楚地記得就在上個(gè)月政府好像還出臺(tái)了政策，説公證搖號(hào)不得收取任何形式的誠意金，更不得無理由拒絕意向購房人報(bào)名搖號(hào)。周女士非常疑惑，為什麼到了紫藝華府這邊，還是要設(shè)置這麼高的門檻呢？為什麼公證搖號(hào)了，買房子還這麼困難呢？

　　記者在6月9日下午來到中興博盈紫藝華府樓盤現(xiàn)場(chǎng)售樓處。雖然紫藝華府樓盤此次僅領(lǐng)取了282套毛坯房房源，但在現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)的購房者人數(shù)非常多。在售樓處門口，可以看到非常明顯的開盤公示。按照公示要求，購買紫藝華府房源的意向客戶必須到紫藝華府銷售中心辦理金額為50萬的銀行借記卡預(yù)授權(quán)鎖定操作，才可以進(jìn)行誠意登記。

　　記者在銷售現(xiàn)場(chǎng)諮詢銷售人員得知，如果想要取得此次搖號(hào)資格，實(shí)際上需要隨身攜帶一張至少存有58萬元現(xiàn)金的借記卡。“本來説是50萬的，但由於銀行刷卡原因，只有銀行卡現(xiàn)在有58萬元以上的現(xiàn)金，才能凍結(jié)50萬現(xiàn)金，取得搖號(hào)資格。”

　　現(xiàn)場(chǎng)購房的多位市民這樣向記者抱怨，“本來説是50萬，但突然又説要58萬，根本沒有準(zhǔn)備，信用卡還不能用?！?/p>

　　那麼，是不是不論購買90平方米還是180平方米的房源，均要繳納70萬的首付款？該銷售人員表示開發(fā)商就是這麼規(guī)定的，首付70萬起，這是一個(gè)門檻。

　　那麼，可不可以使用公積金貸款呢？對(duì)於記者的疑問，該銷售人員稱，他們不允許公積金貸款，因?yàn)闀r(shí)間太長(zhǎng)，回款速度太慢。

　　主管部門 將進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)此事

　　那麼，中興博盈紫藝華府樓盤在公證搖號(hào)之前，收取購房者50萬誠意金是否違規(guī)？為此，記者查詢了5月13日南京市政府辦公廳下發(fā)的《關(guān)於進(jìn)一步加強(qiáng)房地産市場(chǎng)調(diào)控的通知》。記者發(fā)現(xiàn)，在該《通知》的第八條明確規(guī)定：取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地産開發(fā)企業(yè)及其委託的代理銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)購房實(shí)名制，按照“公開、公平、公正、透明”的原則對(duì)外銷售。對(duì)於公證搖號(hào)，要求開發(fā)企業(yè)應(yīng)在搖號(hào)七日前向公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，接受報(bào)名時(shí)間不得少於1個(gè)工作日，同時(shí)，不得以任何形式要求意向購房人提供銀行定存等資産證明或收取保證金、認(rèn)籌金等預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用；不得無理由拒絕意向購房人報(bào)名搖號(hào)。

　　此外，在5月25日南京市司法局和南京市住房保障和房産局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)於做好公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)方式公開銷售商品住房工作的通知》中，同樣規(guī)定開發(fā)企業(yè)“不得無理由拒絕意向購房人報(bào)名搖號(hào)?！?/p>

　　很明顯，中興博盈紫藝華府在此次公證搖號(hào)過程中存在違規(guī)操作。記者將這一情況向相關(guān)部門作了反映，一名工作人員稱將會(huì)同主管部門認(rèn)真核實(shí)這一情況，作進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)。揚(yáng)子晚報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注該樓盤的後續(xù)情況。

　　（原題為《南京一樓盤公證搖號(hào)前收取50萬元誠意金 還不接受公積金貸款》）