臺(tái)灣網(wǎng)10月16日訊 據(jù)臺(tái)灣東森新聞雲(yún)報(bào)道，買房好難、養(yǎng)房好痛苦！有臺(tái)灣網(wǎng)友在論壇表示，朋友兩年前買了預(yù)售屋，今年交屋入住，問(wèn)他最近如何？他説繳房貸很痛苦，扣完生活費(fèi)和房貸，每月生活費(fèi)只剩下16000元新臺(tái)幣（折合人民幣3495元），存款也所剩無(wú)幾，想知道大家都是如何還房貸？

　　這名網(wǎng)友指出，朋友兩年前買的是預(yù)售屋，房子家裝潢共花了780萬(wàn)元新臺(tái)幣（折合人民幣170萬(wàn)元），總共貸了600萬(wàn)元新臺(tái)幣（折合人民幣131萬(wàn)元），每月繳約3萬(wàn)元新臺(tái)幣的房貸（折合人民幣6554元），朋友月薪約5萬(wàn)元新臺(tái)幣（折合人民幣10923元），太太無(wú)工作、生了兩小孩，都還是3歲以下，每個(gè)月扣掉生活費(fèi)只剩下16000元新臺(tái)幣（折合人民幣3495元），存款因繳頭期款所剩無(wú)幾，常常要等年終獎(jiǎng)金下來(lái)才比較好一點(diǎn)，讓他覺得很痛苦。

　　網(wǎng)友看了直呼誇張，“工資不高養(yǎng)四人還敢買房？”、“年薪?jīng)]百萬(wàn)要買房本來(lái)就難上加難，更別説有孩子老婆要養(yǎng)”，有網(wǎng)友表示，請(qǐng)長(zhǎng)輩幫忙帶小孩讓老婆上班才是正解。

　　網(wǎng)友ceca直言，這就是典型“越級(jí)打怪”。他指出，看見別人買新房心癢，發(fā)現(xiàn)手上有一筆錢，就傻傻衝下去貸款，結(jié)果真的上路了，“很多投資客也死在越級(jí)打怪，動(dòng)不動(dòng)就要跳級(jí)買預(yù)售屋、豪宅、店面，通常都是死得很快，然後成為老鳥的肥料?！眂eca指出，當(dāng)你只買得起5F公寓，就千萬(wàn)不要跑去買大樓，更不要跑去衝新屋，新屋不是給年輕人買的，是給那些工作20年且高薪的人或資本家買的。不要隨便和別人比虛榮。

　　對(duì)此，東森房屋研究中心副理于靜芳表示，房貸支出最好控制在整個(gè)家庭收入的1/2以內(nèi)，才不會(huì)造成過(guò)大的負(fù)擔(dān)。若單薪家庭且有多個(gè)小孩，建議房貸支出不可超過(guò)1/3～1/4，存款最好有1～2年的房貸額，這樣生活上才不會(huì)過(guò)度緊迫，也可以避免生病、意外或無(wú)法工作導(dǎo)致斷繳的危機(jī)。

　　于靜芳分析，目前常見雙薪小家庭購(gòu)屋的案例，夫妻月收入10萬(wàn)元，房貸達(dá)5萬(wàn)元，雖家中只有1個(gè)小孩，但等於家庭中1人收入得支付家中3人生活費(fèi)用，倘若其中一方突然無(wú)法工作，又沒有積蓄，財(cái)務(wù)上容易週轉(zhuǎn)不靈。

　　至於究竟該不該買房？于靜芳認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)有所下降，但仍面臨房?jī)r(jià)高、薪資結(jié)構(gòu)無(wú)法提升等問(wèn)題，若有能力購(gòu)屋，剛性需求者自然可購(gòu)買，若想等房?jī)r(jià)下降，或不想背上房貸的壓力，現(xiàn)階段以租代買也是另一項(xiàng)比較好的選擇。（臺(tái)灣網(wǎng) 孫伊靜）