業(yè)者預(yù)測:2018臺(tái)灣房價(jià)全面落底 交易量溫和遞增
臺(tái)灣網(wǎng)12月20日訊 據(jù)“臺(tái)灣東森新聞雲(yún)”報(bào)道,臺(tái)灣地區(qū)房市從2014年第三季臺(tái)北市率先下跌,到2017年第四季已歷經(jīng)三年半緩跌的空頭格局。2018年市場關(guān)注的焦點(diǎn)在於房價(jià)能否全面止跌落底?臺(tái)灣某房産網(wǎng)站董事長李同榮表示,素有“房市章魚哥”之稱的臺(tái)北市大安區(qū),已領(lǐng)先止跌,預(yù)計(jì)全臺(tái)房價(jià)將在2018第一季起,由北到南開始逐漸止跌,第二季全面落底。
李同榮表示,從價(jià)量關(guān)係與房價(jià)走動(dòng)趨勢觀察,臺(tái)北市因新盤減少,自住剛性需求逐漸變強(qiáng),低總價(jià)産品成為支撐市場止跌的領(lǐng)頭羊,另一方面豪宅産品的跌幅也達(dá)25%~30%之間。
他指出,臺(tái)北市房價(jià)在高價(jià)讓利與低價(jià)支撐的效應(yīng)下,已有止跌落底跡象,2018上半年若臺(tái)北市房價(jià)持續(xù)盤穩(wěn),就可正式確立臺(tái)北市房價(jià)已于2017年第四季度正式脫離谷底;而全臺(tái)房價(jià)將在2018第一季起,由北到南開始逐漸止跌,第二季全面落底,下半年起,房價(jià)在谷底之上開始盤整一到兩年,全年交易量溫和遞增。
李同榮進(jìn)一步為2018臺(tái)灣房市預(yù)測提出總結(jié),他表示,2018房市關(guān)鍵字是“穩(wěn)”,市場將呈現(xiàn)“量溫、價(jià)穏”格局,而房價(jià)走勢將呈現(xiàn)“止跌、全面落底丶盤整”三步曲。(臺(tái)灣網(wǎng) 孫伊靜)