臺(tái)灣網(wǎng)1月4日訊　據(jù)“臺(tái)灣東森新聞雲(yún)”報(bào)道，臺(tái)灣地區(qū)房市從2014年第三季臺(tái)北市率先下跌，到2017年第四季已歷經(jīng)三年半緩跌的空頭格局。2018年市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)在於房?jī)r(jià)能否全面止跌落底？臺(tái)灣某房産網(wǎng)站董事長(zhǎng)李同榮表示，素有“房市章魚哥”之稱的臺(tái)北市大安區(qū)，已領(lǐng)先止跌，預(yù)計(jì)全臺(tái)房?jī)r(jià)將在2018第一季起，由北到南開(kāi)始逐漸止跌，第二季全面落底。

　　李同榮表示，從價(jià)量關(guān)係與房?jī)r(jià)走動(dòng)趨勢(shì)觀察，臺(tái)北市因新盤減少，自住剛性需求逐漸變強(qiáng)，低總價(jià)産品成為支撐市場(chǎng)止跌的領(lǐng)頭羊，另一方面豪宅産品的跌幅也達(dá)25%～30%之間。

   他指出，臺(tái)北市房?jī)r(jià)在高價(jià)讓利與低價(jià)支撐的效應(yīng)下，已有止跌落底跡象，2018上半年若臺(tái)北市房?jī)r(jià)持續(xù)盤穩(wěn)，就可正式確立臺(tái)北市房?jī)r(jià)已于2017年第四季度正式脫離谷底；而全臺(tái)房?jī)r(jià)將在2018第一季起，由北到南開(kāi)始逐漸止跌，第二季全面落底，下半年起，房?jī)r(jià)在谷底之上開(kāi)始盤整一到兩年，全年交易量溫和遞增。

　　李同榮進(jìn)一步為2018臺(tái)灣房市預(yù)測(cè)提出總結(jié)，他表示，2018房市關(guān)鍵字是“穩(wěn)”，市場(chǎng)將呈現(xiàn)“量溫、價(jià)穏”格局，而房?jī)r(jià)走勢(shì)將呈現(xiàn)“止跌、全面落底丶盤整”三步曲。（臺(tái)灣網(wǎng) 孫伊靜）