臺(tái)灣網(wǎng)13日訊 據(jù)“東森新聞雲(yún)”報(bào)道，臺(tái)灣地區(qū)貨幣政策主管機(jī)關(guān)日前發(fā)佈最新金融穩(wěn)定報(bào)告，2017年臺(tái)灣地區(qū)家庭貸款餘額達(dá)到15萬億元（新臺(tái)幣，下同），一舉創(chuàng)下15年來新高。其中，高房價(jià)是導(dǎo)致家庭債務(wù)持續(xù)增加的主要原因之一。不過，臺(tái)灣景文科技大學(xué)財(cái)務(wù)金融係副教授章定煊痛斥“‘央行’的錯(cuò)誤政策把臺(tái)灣家庭推向破産的邊緣”。

　　臺(tái)“央行”的這份報(bào)告顯示，去年臺(tái)灣家庭貸款餘額達(dá)到15萬億元，其中購置不動(dòng)産貸款以63.56%的比例位居首位，週轉(zhuǎn)金貸款以33.8%居次席，相當(dāng)於全年GDP的86.07%，儘管不動(dòng)産市場回暖，但民眾買房負(fù)擔(dān)仍然很重?！把胄小闭J(rèn)為，臺(tái)灣家庭債務(wù)主要來自於房貸，家庭儲(chǔ)蓄率高、凈資産高，加上臺(tái)灣地區(qū)失業(yè)率和放款利率處在低檔，都有助於家庭維持穩(wěn)定的償還能力，整體財(cái)務(wù)體系仍屬穩(wěn)定。

　　這些年來銀行貸款利息低，貸款要求少，不少民眾都選擇貸款買房。不過臺(tái)灣景文科技大學(xué)財(cái)務(wù)金融係副教授章定煊在臉書發(fā)文表示，“央行”釋放出氾濫且低廉的準(zhǔn)備貨幣進(jìn)入銀行體系，導(dǎo)致臺(tái)灣家庭均提高其財(cái)務(wù)標(biāo)桿，向銀行部門貸款購置房産，同時(shí)也導(dǎo)致大量資金涌入房地産，促使房價(jià)泡沫化，讓家庭高估自己的財(cái)産，過度消費(fèi)、降低儲(chǔ)蓄率，産生繁榮假像。

　　章定煊進(jìn)一步分析，一旦房地産市場泡沫破裂，家庭資産價(jià)值會(huì)大幅縮水，甚至可能陷入負(fù)值，只能被迫縮減消費(fèi)，最後經(jīng)濟(jì)陷入長期蕭條。

　　舉例來説，一個(gè)家庭夫妻兩人薪水10萬元，之前存200萬當(dāng)自備款，再貸款800萬，買一套價(jià)值1000萬元的房子。若以2%的利率、貸款20年來計(jì)算，每個(gè)月房貸4萬元，夫妻兩人覺得自己有200萬資産，每月扣除房貸還有6萬可以消費(fèi)。

　　不過章定煊認(rèn)為，一旦房市泡沫，房價(jià)跌三成，只剩700萬元，夫妻資産就變成凈值負(fù)100萬。他們必須減少消費(fèi)，只要發(fā)生意外狀況，包括生病、失業(yè)、多生小孩等，支出超過每月6萬元，他們立即陷入破産危機(jī)。因此他指出，“央行”的錯(cuò)誤政策，正讓臺(tái)灣大量的家庭陷入財(cái)政危機(jī)中。