加息之後，供房者負(fù)擔(dān)每月發(fā)生什麼變化？要不要選擇提前還貸呢？“房奴”們?nèi)绾卫碡敳患m結(jié)？記者對此進(jìn)行了調(diào)查。

　　“現(xiàn)在還沒有感覺到‘疼’,也許明年會比較難過吧！”面對加息，廣州市民李智力如此説。

　　3年前李智力在廣州市區(qū)買了一套房子，當(dāng)時價格為每平方米1.3萬元，月供4000元左右，現(xiàn)在這套房子附近的新房已經(jīng)上升到了每平方米2.5萬元左右。

　　“由於要供房，結(jié)婚三年，現(xiàn)在連孩子都不敢要?！崩钪橇φh，去年加了息，從今年開始每月要多出一百多元；今年以來連續(xù)加了好幾次息，估計從明年1月份開始他就得每月再增加幾百元支出。

　　農(nóng)業(yè)銀行廣州房建支行客戶經(jīng)理劉先生建議，加息後買不起房的，可以暫時不買而選擇租房；資金充裕而沒有其他更好投資渠道的可以選擇提前還款。已經(jīng)供房好幾年、但月收入剛好滿足月供的房貸消費(fèi)者則有些為難，既沒法提前還款，又沒法保持原來的生活水準(zhǔn)，只能積極消化負(fù)擔(dān)。

　　記者近日在廣州走訪了工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行的部分支行，發(fā)現(xiàn)前來提前還貸的人比較少，而銀行的理財服務(wù)窗口卻排著長長的隊伍。工商銀行廣東分行營業(yè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，客戶的借款利率要到明年1月1日才能調(diào)整，目前利率調(diào)整對客戶暫無影響，預(yù)計不會出現(xiàn)提前還款潮。

　　一家股份制銀行有關(guān)專家也認(rèn)為，目前不會出現(xiàn)提前還款潮，因?yàn)榇蟛糠志用窬懒鲃有跃o張，還款後很難再借，而且理財産品投資的收益有不斷增長的趨勢，有能力提前還款的客戶有可能選擇投資渠道而不是還款。

　　消費(fèi)者該如何調(diào)整投資理財策略，管好“錢袋子”？

　　——暫且觀望，等等看再買房。農(nóng)業(yè)銀行廣州房建支行客戶經(jīng)理劉先生建議，剛剛夠付得起首付的購房者不如等一等再買房，因?yàn)閺哪壳暗姆績r走勢來看，未來半年或者一年內(nèi)房價很可能會保持持續(xù)下跌的趨勢。

　　——資金充裕，選擇提前還貸。工商銀行廣東分行營業(yè)部理財專家建議，借款人如果有大筆的閒置資金且沒有好的投資渠道，可以考慮提前還款。

　　——縮短定期存款年限，靈活應(yīng)對加息。民生銀行廣州分行理財專家建議，加息通道下，為了避免頻繁轉(zhuǎn)存，儲戶做定期存款期限以不超過一年為宜。投資者的單筆定期存款金額不要太大，可以進(jìn)行拆分。存期拆分越細(xì)，應(yīng)對越靈活。

　　——活用資金，配置理財産品。民生銀行廣州分行理財專家建議，如果有5萬元以上的閒錢，選擇存定期，還不如買低風(fēng)險的銀行理財産品。銀行短期理財産品的收益率，普遍高於同期銀行定存利率，跑贏CPI的也不在少數(shù)。投資者在加息週期中宜買不超過三個月的理財産品或收益隨加息上浮的産品，該類産品能比較快地享受到加息帶來的産品收益上漲，避免錯過獲取更高收益的機(jī)會。

　　——細(xì)水長流，房貸理財也是不錯的選擇。工商銀行廣東省分行營業(yè)部理財專家建議，多留意各類理財産品，做到既能提高資金收益，減輕貸款利息上升的壓力，又能保持家庭在消費(fèi)和投資方面的資金需求。如工商銀行開發(fā)了“存貸通”的服務(wù)，對於已經(jīng)通過個人按揭貸款買房的人，可以使用工資卡上的餘額來獲得部分住房貸款的利息優(yōu)惠。