元旦期間不少樓盤降價(jià)促銷，有網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示
2012年元旦樓市，降價(jià)開盤的新盤新貨人氣頗旺，但一些樓盤則較為冷清。根據(jù)網(wǎng)易房産數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，2011年12月31日-2012年1月2日三天，廣州市共網(wǎng)簽669套，比去年同期的749套減少10.7%。全市成交均價(jià)為10833元/平方米，同比下降10.7%，其中，中心六區(qū)均價(jià)去年同期為22899元/㎡，今年則為17921元/㎡，同比下降21.7%。
優(yōu)惠樓盤元旦看客多
元旦當(dāng)天，記者來到位於海珠區(qū)江南大道一處熱盤，只見現(xiàn)場無論銷售中心還是樣板間都擠滿了人。據(jù)了解，該盤于上周連夜開盤，特設(shè)VIP專場當(dāng)日即享有88折優(yōu)惠，最低價(jià)格17000元/㎡起。據(jù)稱開盤當(dāng)天售出了200套單位。而毗鄰的另一處樓盤項(xiàng)目均價(jià)22000元/㎡，最便宜的也要18000多元/㎡起。
從個(gè)盤來看，成交套數(shù)方面，保利東江首府以網(wǎng)簽98套拔得頭籌，力迅時(shí)光裏有49套，翡翠綠洲、萬科東薈城以及海倫春天等盤，成交量都不錯(cuò)，三天都有20套以上的網(wǎng)簽貨量。
芳村盤拉低荔灣成交均價(jià)
網(wǎng)易房産數(shù)據(jù)顯示，中心六區(qū)的均價(jià)，去年同期為22899元/㎡，今年則為17921元/㎡，同比下降21.7%。其中荔灣區(qū)的成交均價(jià)僅為15844元/㎡，比去年同期的20523元/㎡，下降了4600多元/㎡。
據(jù)觀察，元旦期間該區(qū)域樓市的成交主要是以芳村樓盤為主，該板塊的樓價(jià)不僅總體比西關(guān)的樓盤低，並且該區(qū)的新盤如保利公園九里也以比較優(yōu)惠的價(jià)格開盤，樓盤的售價(jià)1.1萬元/平方米，比附近芳村花園二手房價(jià)格還低3000多元/㎡。
此外，天河區(qū)和海珠區(qū)的成交均價(jià)分別為25317元/平方米和19234元/㎡，同比均有1000元/㎡左右降幅。
至於僅有抽獎(jiǎng)活動(dòng)、暫無額外優(yōu)惠、讓利並不大的樓盤，人氣就顯得比較冷清。業(yè)內(nèi)人士分析，從去年12月開始，廣州樓市已出現(xiàn)多個(gè)中心區(qū)樓盤大幅降價(jià)的案例，無論是從降價(jià)單盤的成交還是廣州整體表現(xiàn)來看，“降價(jià)”對(duì)於樓市銷量有著明顯刺激。(記者趙燕華)