馬淑靜:臺(tái)灣人都盼“三通”
會(huì)上大陸代表有一個(gè)普遍的感受,臺(tái)灣人除了吃飯、結(jié)婚、賺錢(qián)之外,大家都在等“大選”之後“三通”。中國(guó)大陸的房地産公司萬(wàn)科集團(tuán)主席王石指出,房地産業(yè)的關(guān)鍵在時(shí)機(jī)?!叭ā睂?duì)臺(tái)灣很重要,對(duì)大陸也一樣重要。臺(tái)灣的建築業(yè)極有競(jìng)爭(zhēng)力,時(shí)機(jī)來(lái)臨就有機(jī)會(huì)茁壯,明年就是最好的時(shí)機(jī),因?yàn)椤叭ā眲?shì)在必行。
主辦這個(gè)座談會(huì)的臺(tái)灣鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴(lài)正鎰,一向都很積極地在兩岸奔走,邀請(qǐng)過(guò)不少大陸同行來(lái)臺(tái)灣訪問(wèn)。幾年來(lái)賴(lài)董很有信心,總説“三通”馬上就要付諸實(shí)行了。這次他邀請(qǐng)了50位大陸建築商來(lái)臺(tái),結(jié)果只有30人能來(lái),而且申請(qǐng)了很長(zhǎng)的一段時(shí)間。但賴(lài)董依然信心滿(mǎn)滿(mǎn),認(rèn)為以目前的政治氣候,不論誰(shuí)當(dāng)選,都會(huì)落實(shí)“三通”。
賴(lài)董大膽預(yù)言,一旦“三通”,臺(tái)灣的房地産就會(huì)有很大幅度的飛躍,臺(tái)灣房市將澎湃洶湧起來(lái)。臺(tái)灣仲量聯(lián)行房地産公司在全世界都設(shè)有分公司,總經(jīng)理趙正義説,全世界沒(méi)有任何一個(gè)地方可以同時(shí)吸引大陸30位重量級(jí)建築商來(lái)參訪,表現(xiàn)出臺(tái)灣對(duì)大陸建築商的吸引力,臺(tái)灣一定要開(kāi)放陸資以創(chuàng)造商機(jī)。趙總又指出,明年大陸人出境觀光的預(yù)估有4000萬(wàn)人,只要臺(tái)灣開(kāi)放爭(zhēng)取到150萬(wàn)人,以大陸人到香港的平均消費(fèi)13000元(新臺(tái)幣,下同)來(lái)計(jì)算,150萬(wàn)遊客帶來(lái)近200億元新臺(tái)幣的收入,可以維持50個(gè)百貨公司的年?duì)I業(yè)額,帶動(dòng)起來(lái)的其他行業(yè)更為可觀。臺(tái)灣建築開(kāi)發(fā)公會(huì)理事長(zhǎng)穆椿松説,臺(tái)灣正處?kù)兜屠?、高物價(jià)的生活環(huán)境,萬(wàn)事俱備,只欠東風(fēng),非常期盼大陸客來(lái)臺(tái)灣。
大陸建築商也頗有體會(huì),萬(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖表示,兩岸建築業(yè)最大的差別是臺(tái)灣“從容用心”,大陸則是“匆忙用力”。由於大陸這幾年房地産發(fā)展太快了,業(yè)者都忙不過(guò)來(lái),臺(tái)灣因?yàn)槭袌?chǎng)發(fā)展已經(jīng)成熟,所以顯得細(xì)膩精緻。
馮董的觀察恐怕有欠精準(zhǔn),臺(tái)灣的房地産業(yè)用心有餘但談不上“從容”二字。根本原因是市場(chǎng)太小,必須精打細(xì)算,大家表面上或許從容,內(nèi)心的焦躁急迫就不足與外人道了。馮董介紹大陸的業(yè)者成立了“中城聯(lián)盟”,每個(gè)集團(tuán)約佔(zhàn)2000億的資本,彼此學(xué)習(xí)、交流經(jīng)驗(yàn)、擴(kuò)大業(yè)務(wù),對(duì)大家的能力、速度、效率都有所增強(qiáng)。臺(tái)灣業(yè)者經(jīng)驗(yàn)全面,只要能將市場(chǎng)打通,兩岸房産企業(yè)結(jié)盟,業(yè)務(wù)爆發(fā)到10倍或20倍都極可能。
王石介紹萬(wàn)科集團(tuán)已經(jīng)和香港的碧桂園、新加坡的仁恒公司結(jié)為夥伴,兩家外地公司的定位很清楚,專(zhuān)業(yè)化強(qiáng),合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目都相當(dāng)成功。王石發(fā)現(xiàn)臺(tái)灣的公司也具有這些特點(diǎn)。王石直言?xún)砂丁叭ā钡臅r(shí)機(jī)不再,5年內(nèi)臺(tái)灣不開(kāi)放與大陸“三通”,大陸龐大的商機(jī)就與臺(tái)灣無(wú)關(guān)了。賴(lài)正鎰董事長(zhǎng)感同身受,他説臺(tái)灣建築商在大陸標(biāo)地都輸給當(dāng)?shù)厝?,原因就是受到政策限制?BR>
這一次大陸建築商訪問(wèn)團(tuán)的臺(tái)灣之行,兩方都獲益良多,值得繼續(xù)推動(dòng)類(lèi)似的交流活動(dòng)。海峽兩岸的房地産業(yè)相處和諧,互相借鑒之處甚多,合則雙贏,前景大好。問(wèn)題就出在這個(gè)“三通”議題上面,現(xiàn)在兩岸來(lái)往不方便,要花費(fèi)的時(shí)間和費(fèi)用比較多,再加上政策的種種鉗制,投資者望之卻步。
擋人財(cái)路不會(huì)有好下場(chǎng)的。民進(jìn)黨參選人謝長(zhǎng)廷表示他會(huì)鬆綁兩岸經(jīng)貿(mào),但是民進(jìn)黨的誠(chéng)信早已破産,如果他們繼續(xù)執(zhí)政會(huì)開(kāi)放直接“三通”嗎?
?。ㄗ髡咴闻_(tái)灣美商美林證券公司總裁)