臺灣網(wǎng)11月1日訊 據(jù)臺灣“中時電子報”報道，臺灣地區(qū)近年房價走跌，投資客涌現(xiàn)拋售潮，房産專家Sway表示，全臺包括臺北市內(nèi)湖以及文山區(qū)、新北市林口和三重區(qū)、高雄市鳳山、新竹縣竹北區(qū)，這6大區(qū)域紛紛涌現(xiàn)認賠殺出潮，估計這股房市跌價蝴蝶效應(yīng)，將進一步蔓延擴散。

　　Sway説，臺北市內(nèi)湖以及文山區(qū)目前皆有投資客大力拋售，像是內(nèi)湖五期重劃區(qū)的新富街已淪為慘賠一條街，去年賠售案例高達7筆，對象清一色都是“中大坪數(shù)”，甚至有人慘虧近1800萬元（新臺幣，下同）出場；至於文山區(qū)部分，則因少子化關(guān)係，讓標準的文教住宅區(qū)房價失去支撐。

　　新北市方面，林口受社會住宅、Outlet熱度退燒以及機場捷運利多出盡影響，導(dǎo)致房價下跌，像是位於林口新市鎮(zhèn)的指標建案，主打緊鄰機捷林口站利多，屋齡僅約1年，但房價同樣靠不住，屋主持有不到1年虧逾200萬元出場；Sway認為，三重房價下跌則與鄰近新莊有關(guān)，“新莊一坪（約合3.3平方米）跌到30萬，三重能夠40萬嗎？”加上三重沒有新利多題材，房價因此越跌越深。

　　除了大臺北地區(qū)外，Sway進一步表示，新竹縣竹北區(qū)屋主之所以會賠，則是受到少數(shù)建商惡性倒閉影響，買家紛紛拋售，像是光明六路知名建案有屋主賠售超過千萬元；至於高雄鳳山區(qū)則因衛(wèi)武營藝術(shù)文化中心完工，房價沒有想像空間，反而出現(xiàn)利多出盡的冏態(tài)，目前只能待選舉過後，看下一任市長能否帶給高雄新氣象。（臺灣網(wǎng) 娟子）