臺“打房”政策衝擊投機客 島內(nèi)10月房貸冷清

　　據(jù)臺灣《經(jīng)濟日報》報道，受臺灣當局“打房”（調(diào)控房市）力道衝擊，臺各行庫10月房貸“好冷清”，有主管表示，10月新增的房貸申請量較9月減少3%至5%，交易清淡，有助於提升民眾購屋的殺價空間。

　　有銀行主管表示，這波“打房”力道，投資客衝擊最深，只要第二棟房貸，不僅利率提升、核貸成數(shù)也在70%以下，另外，公務及教職人員申請房貸的熱潮，已急速冷卻，2010年3、4月還有新增80億元(新臺幣，下同)額度的實力，10月已降至近50億元，減少約40%的申請量。

　　雖然房市交易量趨向清淡，且房貸設有1.62%的底限，但行庫主管表示，對於非上市的公司、年薪70萬元以下的基層員工，只要掌握幾項重點，仍有向銀行議價房貸的空間。

　　華銀主管建議，民眾首先應向長期往來的銀行申請房貸，如薪資轉(zhuǎn)帳所屬的銀行，或長期與該銀行購買基金、持信用卡等，通常房貸利率可減碼0.1%至0.2%的幅度，但以不低於1.62%的底限為主。

　　而房貸戶額外購買房貸壽險，銀行也會再給予0.1%至0.2%的減碼優(yōu)惠。

　　此外，提供信用良好、收入穩(wěn)定的保人，也是可以考慮的方式之一，只是朋友作保困難度高，假設配偶、兄弟姐妹可以擔任保人，銀行通常願意多給予5%至10%的核貸成數(shù)。

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