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據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，政大教授張金鶚2月29日指出，2011年底對(duì)臺(tái)灣地區(qū)“欲購置住宅者”的調(diào)查顯示，在不增加自用住宅者稅賦的前提下，贊同實(shí)價(jià)課徵土增稅者達(dá)36%，無意見者也佔(zhàn)34%，而不贊同及非常不贊同者僅26.4%，顯示只要細(xì)心的設(shè)計(jì)稅制，實(shí)價(jià)課稅是可行的。
張金鶚表示，現(xiàn)行地價(jià)稅有分自用住宅與非自用住宅兩種不同的稅率，但土增稅並沒有區(qū)分自用或非自用，因此一提起依實(shí)價(jià)課稅會(huì)讓一般民眾擔(dān)心要繳更多的土增稅。但如果細(xì)心的設(shè)計(jì)課徵的方式，讓自用住宅者稅賦維持不變，民眾並沒有那麼反對(duì)。
他表示，依實(shí)價(jià)課稅則稅基必然會(huì)擴(kuò)大(實(shí)價(jià)比公告現(xiàn)值高)，因此在設(shè)計(jì)新稅制時(shí)，可以讓自用住宅者享有比現(xiàn)在更低的土增稅率，而對(duì)非自用自宅者則課以較高的稅率，如此一來，即可降低民眾的疑慮。
至於實(shí)價(jià)課稅該如何設(shè)計(jì)，既可維護(hù)賦稅正義，又避免影響一般民眾，張金鶚説：“財(cái)政部門有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)上並不難?！?/p>
張金鶚表示，2011年底住宅動(dòng)向需求調(diào)查，曾詢問民眾在不增加自用住宅稅賦下實(shí)施實(shí)價(jià)課稅的看法，“新購屋者”贊同及非常贊同者的比例52.4%，而“欲購屋者”贊同及非常贊同者36.2%。張金鶚認(rèn)為，欲購屋者可能擔(dān)心因租稅轉(zhuǎn)嫁而增加賦稅負(fù)擔(dān)，因此贊同比例較低，但表示無意見者也達(dá)34.5%，而不贊同及非常不贊同者僅26.4%，這項(xiàng)調(diào)查結(jié)果説明，只要細(xì)心設(shè)計(jì)稅制，實(shí)價(jià)課稅仍是可行的。