中國房地産調(diào)控再次加碼，不僅商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定即將實施，發(fā)改委同時亦在研究對商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林近日透露，發(fā)改委正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，嚴(yán)厲打擊不法房地産開發(fā)商牟取暴利的行為。消息一齣，眾多房地産界人士紛紛在微博喊冤，稱開發(fā)商並未獲取暴利。
開發(fā)商集體微博喊冤
對於官方擬對商品房實施反暴利規(guī)定的消息，很多網(wǎng)民予以高度關(guān)注，認(rèn)為這是房地産調(diào)控再次加碼的信號。同時，很多房地産業(yè)內(nèi)人士也在微博中發(fā)表了不同看法。
華遠(yuǎn)地産董事長任志強在微博中回應(yīng)稱，“這個好?？梢宰屓鐣牧私庹l是暴利，另(別)總被埋在欺騙之中”。隨後，任志強又稱“現(xiàn)在被壟斷的是土地”。
華潤置地副總李光翌也在微博中慨嘆“開發(fā)商都成了不法之徒？”
三亞(首都機場)投資開發(fā)有限公司陳友余認(rèn)為房地産是存在暴利的，但“房地産的暴利關(guān)鍵不在於成本，暴利的一個重要來源是土地升值”。
同時，肯同國際集團董事長宋海聚和麒麟山莊房地産公司姚寧等也對房地産暴利之説持與上述相同的看法。
房地産調(diào)控劍指暴利
今年3月，國家發(fā)改委頒布了《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，要求商品房銷售明碼標(biāo)價，並不得隨意漲價。國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林表示，該規(guī)定的出臺，是為了加強房地産市場價格監(jiān)管，著力解決商品房銷售中存在的標(biāo)價混亂、資訊不透明、價格欺詐等問題，以維護房地産市場的正常價格秩序，保護消費者合法權(quán)益。
許昆林日前更透露，在商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定實施之後，官方還會陸續(xù)出臺一系列規(guī)範(fàn)房地産行業(yè)價格行為的政策措施。這當(dāng)中，實施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。
1995年，中國頒布了《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》的行政法規(guī)。其中規(guī)定，對於與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的和與居民生活有密切聯(lián)繫的商品和服務(wù)，國務(wù)院價格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項目，並實施利潤率控制。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，房價遲遲未現(xiàn)鬆動，調(diào)控政策不會放鬆，新一輪調(diào)控政策或?qū)⒊雠_，房地産相關(guān)的稅收、信貸、土地政策都可能再度加碼，而就目前透露的資訊來看，這一輪調(diào)控政策的重點在於規(guī)範(fàn)房地産行業(yè)價格行為。(段紅彪 董元元)
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