住宅建設(shè)用地使用期到期後，如何自動續(xù)期尚無明確規(guī)定，是否會影響一些人的以房養(yǎng)老計劃？國土部官員認(rèn)為，不會影響。

　　“不會影響到以房養(yǎng)老”

　　《物權(quán)法》對住宅建設(shè)用地使用期期滿後怎麼辦，只有四個字“自動續(xù)期”。這讓不少人擔(dān)憂，以目前普遍的70年使用期為例，70年後續(xù)期是否需要交錢、如果交錢交多少、怎麼交這些具體問題目前都沒有明確的規(guī)定，更讓有以房養(yǎng)老想法的人心存顧慮。

　　國土資源部副部長贠小蘇昨日表示，雖然目前尚無具體規(guī)定，但他認(rèn)為不會影響到有以房養(yǎng)老想法的人的計劃。

　　不過他亦表示，第一批70年的雖然沒到，但不遠(yuǎn)了。對這個問題，他認(rèn)為，國務(wù)院要總體上設(shè)計這個事，“除了《物權(quán)法》一句話以外，沒別的了，那誰去解決它呢？”

　　贠小蘇説，有些出讓期短的土地已經(jīng)出現(xiàn)了續(xù)期問題，都在延續(xù)著，誰也沒出過錢，“已經(jīng)到期的，我聽説的，沒有一例交錢。真要有了，我們反倒要趕快研究一下。”

　　産權(quán)續(xù)期問題值得研究

　　但大家的房子陸續(xù)到期怎麼辦？贠小蘇認(rèn)為，這個問題值得研究。不過他亦直言，不是一個部門能説得了的。

　　雖然目前出讓期短的續(xù)期沒有交錢，但贠小蘇認(rèn)為，這並不能理解成自動續(xù)期就一定不交錢，“不是國土部説了算，也不是財政部或者法工委説了算，而應(yīng)當(dāng)整體研究?！?/p>

　　熟悉《物權(quán)法》的學(xué)者透露，因為距離70年産權(quán)還有些年頭，目前該問題並不急迫。（楊華雲(yún)）

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[責(zé)任編輯：吳怡]