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京四萬(wàn)套保障房今年將公開(kāi)搖號(hào)

時(shí)間:2012-03-27 08:21  來(lái)源:新京報(bào)

  北京市去年提出的房地産調(diào)控政策總體來(lái)説效果不錯(cuò),完全實(shí)現(xiàn)了“穩(wěn)中有降”的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。北京將堅(jiān)決貫徹中央決策部署,繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策,促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸,保證房地産市場(chǎng)健康發(fā)展。

  今年年初測(cè)算的數(shù)據(jù)顯示,新購(gòu)房者中91.3%為剛性需求,可以説投資投機(jī)性需求完全被抑制,住宅的居住基本屬性得到體現(xiàn)。因此限購(gòu)是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。

  ——市住建委主任楊斌

  今年將有4萬(wàn)戶保障房輪候家庭,通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)配租配售到保障房。

  市住建委主任楊斌昨天做客城市服務(wù)管理廣播“市民對(duì)話一把手”節(jié)目時(shí)表示,目前北京還有13萬(wàn)多戶保障房的輪候家庭,北京將力爭(zhēng)用兩到三年的時(shí)間全部配租配售完上述輪候家庭。

  兩三年解決13萬(wàn)戶家庭住房

  “北京保障房的建設(shè)力度很大,但我們?cè)觞N還沒(méi)搖上?”這是不少保障房輪候家庭關(guān)心的問(wèn)題。

  對(duì)此,楊斌表示,到目前為止,全市獲得保障房備案資格的共有27萬(wàn)戶家庭,已經(jīng)解決了14萬(wàn)戶,還有13萬(wàn)戶家庭正在輪候,其中有7萬(wàn)戶是限價(jià)房輪候家庭,北京將力爭(zhēng)在未來(lái)兩到三年內(nèi)解決這13萬(wàn)戶保障房輪候家庭的配租配售。而且從北京市保障房總的建設(shè)規(guī)模來(lái)看,完全能滿足輪候家庭的需求。

  楊斌介紹説,今年北京有4萬(wàn)套保障房用於公開(kāi)搖號(hào),比去年增加了6000套。到目前為止,4萬(wàn)套保障房配租配售的任務(wù)已經(jīng)下達(dá)到各區(qū)縣。

  保障房力爭(zhēng)年內(nèi)竣工10萬(wàn)套

  根據(jù)年初計(jì)劃,北京今年將開(kāi)工建設(shè)16萬(wàn)套保障房、竣工7萬(wàn)套。

  楊斌昨天説,到目前為止,除了東城、西城和石景山區(qū)還沒(méi)有完全落實(shí)具體項(xiàng)目外,其餘各區(qū)縣已經(jīng)基本確定了保障房選址和用地。今年一季度保障房要落實(shí)建設(shè)用地,二季度將加緊辦理前期手續(xù),三季度大規(guī)模開(kāi)工。同時(shí),今年計(jì)劃竣工7萬(wàn)套保障房的目標(biāo)也有望超額完成,將力爭(zhēng)年內(nèi)竣工10萬(wàn)套。

  “而且竣工的保障房項(xiàng)目,市政配套要同步交用,商業(yè)配套也要安排好,讓老百姓住進(jìn)去的時(shí)候,各種配套都齊全?!睏畋笳h。

  近期不會(huì)取消限價(jià)房

  “今後保障房以公租房為主,限價(jià)房是否會(huì)取消?”楊斌説,“十二五”期間北京安排建設(shè)100萬(wàn)套保障房,其中50萬(wàn)套是棚戶區(qū)改造等安置房,另外50萬(wàn)套用於公開(kāi)搖號(hào),其中有30萬(wàn)套是公租房,剩下的20萬(wàn)套均為經(jīng)適房、限價(jià)房這兩類銷售型保障房。

  “經(jīng)適房、限價(jià)房還會(huì)提供,還可以申請(qǐng)。從近期來(lái)看,限價(jià)房取消沒(méi)有可能性?!睏畋笳h。

  此外,對(duì)於限價(jià)房是否會(huì)放寬準(zhǔn)入條件的問(wèn)題,楊斌表示,根據(jù)輪候制度,將優(yōu)先解決現(xiàn)有輪候家庭的配售問(wèn)題,等7萬(wàn)多現(xiàn)有的限價(jià)房輪候家庭解決後會(huì)考慮擴(kuò)面問(wèn)題。

  此外,對(duì)於北京是否會(huì)于近期試點(diǎn)房産稅,楊斌表示,房産稅試點(diǎn)會(huì)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一安排,目前沒(méi)有得到任何消息。

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  外地人申請(qǐng)公租房區(qū)縣6月底前出政策

  經(jīng)適房封閉管理草案已擬定

  外地人申請(qǐng)公租房的標(biāo)準(zhǔn)是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。楊斌昨天表示:“實(shí)際上,現(xiàn)在海淀、亦莊等一些産業(yè)園區(qū)的‘人才公租房’已經(jīng)對(duì)剛畢業(yè)的大學(xué)生、高科技人才開(kāi)放,各區(qū)縣外地人申請(qǐng)公租房的政策我們也已經(jīng)給出了時(shí)間限制,最遲在6月底出臺(tái)?!?/p>

  經(jīng)適房的封閉管理也備受關(guān)注,楊斌表示,經(jīng)適房是為了解決居住困難,絕不能利用經(jīng)適房獲得資産,“經(jīng)適房要在保障房體系中運(yùn)轉(zhuǎn)。符合標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)來(lái),但收入提高了,不再符合了,經(jīng)適房就要由政府回購(gòu),保障其他住房還有困難的人群?!?/p>

  他表示,目前經(jīng)適房封閉管理政策的草案已擬定,爭(zhēng)取早日出臺(tái)?!翱隙ㄊ切路啃罗k法,老房老辦法,至於新房和老房的時(shí)間怎麼界定,以及回購(gòu)價(jià)格等,政策中會(huì)明確。”

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編輯:吳怡

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