最新司法解釋要支援“房鬧”？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)是誤讀

　　交定金後，房價漲跌的損失可索賠 最新司法解釋要支援“房鬧”？

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者調(diào)查採訪發(fā)現(xiàn)這是誤讀，不過該條款也被指缺乏可操作性

　　近日，最高人民法院一份最新司法解釋明確指出，如果房價漲了，開發(fā)商對已經(jīng)簽訂的認(rèn)購書、意向書等預(yù)約合同反悔，拒不簽正式合同的，購房者可以要求對漲價的部分索賠。反之，若買房人因?yàn)榉績r降低了，違反預(yù)約合同，損失的也不僅僅是定金，還得另外賠償開發(fā)商損失。

　　在房價飛漲時期，有的開發(fā)商後悔賣便宜了，寧願賠償買房人幾萬元的定金，轉(zhuǎn)手就以高出原價數(shù)十萬的價格賣掉，這種現(xiàn)象並不鮮見。而大家都知道，因?yàn)榉績r漲跌産生“房鬧”，在各地已經(jīng)不鮮見。那麼，最高法的這份司法解釋，乍看上去似乎在鼓勵“房鬧”。真的如此嗎？揚(yáng)子晚報(bào)記者對此進(jìn)行了調(diào)查採訪。

　　先看原文：

　　對買賣雙方均有約束

　　在最高人民法院最新發(fā)佈的《關(guān)於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中，共分為8個部分、46條對買賣合同的成立及效力、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等具體適用法律問題作出了明確規(guī)定。其中，對於房産交易中的認(rèn)購書、意向書等預(yù)約合同的法律效力予以明確，並有專門條款針對買賣雙方一旦毀約的處理意見。

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