從6月6日門頭溝網(wǎng)簽暫停起，“北京商住全面限購(gòu)”的消息就層出不窮。剛剛過(guò)去的端午小長(zhǎng)假，商住房成交井噴。 昨日，“北京商住全面限購(gòu)”進(jìn)一步發(fā)酵。

　　本報(bào)訊(記者 朱開(kāi)雲(yún))針對(duì)近日社會(huì)上多種渠道傳出“6月15日零時(shí)，北京將全面停止商住網(wǎng)簽”的消息，昨晚北京市住建委與負(fù)責(zé)網(wǎng)簽的相關(guān)人士表示，該消息不實(shí)。

　　從6月6日門頭溝網(wǎng)簽暫停起，“北京商住全面限購(gòu)”的消息就層出不窮。剛剛過(guò)去的端午小長(zhǎng)假，商住房成交井噴。據(jù)統(tǒng)計(jì)，端午小長(zhǎng)假本市商品房住宅成交2503套，創(chuàng)造了新高，同時(shí)，商住比例佔(zhàn)91%，成交套數(shù)排名前十的項(xiàng)目均為商住産品。

　　昨日，“北京商住全面限購(gòu)”進(jìn)一步發(fā)酵。有媒體報(bào)道稱，北京商住項(xiàng)目陸續(xù)停止網(wǎng)簽，繼門頭溝、大興區(qū)停止商住網(wǎng)簽後，6月15日零時(shí)起，北京所有地區(qū)的商住網(wǎng)簽項(xiàng)目都停止網(wǎng)簽。該報(bào)道援引多名開(kāi)發(fā)商的消息稱，接到公司通知當(dāng)晚商住全面停止網(wǎng)簽，6月15日北京市所有40年、50年産權(quán)商住項(xiàng)目正式限購(gòu)。該消息在多個(gè)渠道廣泛傳播。

　　此後，北青報(bào)記者多次向有關(guān)部門求證，但均未得到明確的答覆。昨晚，北京市住建委與網(wǎng)簽相關(guān)人士確認(rèn)“6月15日零時(shí)起停止網(wǎng)簽”的傳言不實(shí)。

　　所謂商住項(xiàng)目，是指開(kāi)發(fā)商將用地性質(zhì)定為商業(yè)公建的項(xiàng)目，建造可用於居住的産品對(duì)外出售，並設(shè)計(jì)有獨(dú)立的廚衛(wèi)和水電，産權(quán)分為40年和50年。根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：2012-2015年，北京出讓純住宅和純商辦用地218宗，規(guī)劃建築面積3083萬(wàn)平方米，出讓商住及含商住類土地156宗，規(guī)劃建築面積2399萬(wàn)平方米，商住用地佔(zhàn)全部供應(yīng)的43.76%，超過(guò)純住宅用地佔(zhàn)比。

　　中原地産研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年截至目前，北京“商住”項(xiàng)目簽約首次超過(guò)了住宅。截至6月11日，北京新建商品房中，住宅簽約20742套，而公寓類物業(yè)簽約達(dá)到了26336套，在合計(jì)4.7萬(wàn)套成交中，公寓佔(zhàn)比高達(dá)55.9%，這一比例是歷史最高點(diǎn)，在2015年這一比例為28.5%，之前的基本比例都在30%以內(nèi)。