業(yè)內(nèi)人士稱，從國(guó)慶長(zhǎng)假期間成交量來(lái)看，同比明顯下滑，一二線城市大部分市場(chǎng)的成交量跌幅已超30%

　　重慶晨報(bào)

　　哪些城市出臺(tái)了政策？

　　昨天，上海市住建委、市規(guī)劃國(guó)土資源局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)於進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地産市場(chǎng)監(jiān)管促進(jìn)房地産市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，提出進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，加大執(zhí)法力度，規(guī)範(fàn)市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)。

　　上海市的6條措施具體是：1，進(jìn)一步加大商品住房用地供應(yīng)力度。2，進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房用地交易資金來(lái)源監(jiān)管。3，進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住房預(yù)銷售管理。4，嚴(yán)厲查處房地産市場(chǎng)違法違規(guī)行為。5，全面實(shí)行存量住房交易資金監(jiān)管制度。6，加強(qiáng)政策解讀和宣傳。

　　記者梳理顯示，自9月30日至10月8日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟(jì)南、無(wú)錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州、上海，這20個(gè)涵蓋了一線、二線、三線的城市發(fā)佈了力度不一的樓市調(diào)控政策。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，各地選擇“十一”長(zhǎng)假密集出臺(tái)政策，希望政策積極被市場(chǎng)所吸收，不被過(guò)度地解讀。因?yàn)?，如果各地政策出臺(tái)的時(shí)間點(diǎn)不緊湊，會(huì)使得部分未出政策的城市面臨更大的壓力，即防範(fàn)部分炒房需求從政策收緊城市轉(zhuǎn)移到政策未收緊城市。

　　例如，東莞出臺(tái)限購(gòu)政策，除了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等其他城市都有的共性原因外，一個(gè)非常特殊的原因是深圳限購(gòu)升級(jí)後，部分剛需購(gòu)房者和炒房者會(huì)轉(zhuǎn)移需求到東莞，進(jìn)而造成東莞樓市存在交易規(guī)模上升、價(jià)格攀升等壓力。

　　調(diào)控有何新特點(diǎn)？

　　“十一”前少數(shù)二線城市出臺(tái)了收緊樓市的限購(gòu)或限貸政策，此次黃金週期間，北京、蘇州、深圳、南京、廈門等城市屬於“加碼”調(diào)控。例如，北京分別將購(gòu)買首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%。至此，北京、深圳、合肥、蘇州等城市限購(gòu)力度恢復(fù)到2014年“9