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中國前三季海外並購逾1600億美元 多家房企狙擊海外市場

2016年10月25日 14:50:38  來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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  ■本報(bào)記者 王麗新

  誘人的匯率,讓越來越多的內(nèi)地買家將投資目光瞄向了海外市場。除了險(xiǎn)資出於財(cái)務(wù)投資的戰(zhàn)略目的出擊海外物業(yè)外,近兩年來,中國內(nèi)地的開發(fā)商頻繁在澳大利亞、美國、英國以及馬來西亞等海外市場發(fā)力。

  10月20日,據(jù)普華永道發(fā)佈“2016年前三季度中國內(nèi)地企業(yè)海外並購市場回顧與前瞻”,數(shù)據(jù)顯示,2016年前三季度中國內(nèi)地企業(yè)海外並購交易數(shù)量和金額均實(shí)現(xiàn)顯著增長,交易數(shù)量達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的671宗,幾乎是去年全年交易數(shù)量的兩倍;交易總金額逾1600億美元。從投資領(lǐng)域來看,房地産以83億美元的額度,成為財(cái)務(wù)投資者海外並購的首選。

  值得關(guān)注的是,有熟悉海外市場的中國房企高層向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,為了降低風(fēng)險(xiǎn),中國房企出海一般會(huì)選擇當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作。此外,由於政策和投資環(huán)境的變化,中國房企海外投資項(xiàng)目的銷售客戶群也在發(fā)生轉(zhuǎn)變,已由一開始以中國買家為消費(fèi)主力向以當(dāng)?shù)乜蛻羧簽殇N售主力。

  海外投資加速

  據(jù)戴德梁行最新數(shù)據(jù)顯示,截至8月份,中國海外地産投資(大宗交易)總額再創(chuàng)新高,達(dá)235億美元,已接近2015年全年257億美元的投資額。

  另據(jù)上述報(bào)告的數(shù)據(jù)顯示,在前三季度的671宗海外並購中,由上市公司實(shí)施的有377宗,佔(zhàn)比56%。其中國內(nèi)主機(jī)板和國內(nèi)中小板(含創(chuàng)業(yè)板)上市企業(yè)交易數(shù)量,佔(zhàn)上市公司海外並購交易總數(shù)的75%。從交易金額而言,上市公司海外並購的金額達(dá)679億美元。

  由此可見,在海外並購?fù)顿Y中,房地産行業(yè)是資金流向較高的領(lǐng)域,另外,上市公司持續(xù)成為並購?fù)顿Y的主力軍。而在海外房地産項(xiàng)目投資中,中國上市房企也是主力。

[責(zé)任編輯:郭碧娟]