在寧夏回族自治區(qū)銀川市,同一區(qū)域的樓盤,就因為有的樓盤劃在一些名校招生範(fàn)圍內(nèi),房價比周圍樓盤每平方米高出1000元至2000元。所以,一些房地産開發(fā)公司競相圍繞名校、學(xué)區(qū)房做文章。

　　近日,銀川市兩家房地産公司因為附近的名校招生範(fàn)圍調(diào)整,開發(fā)的樓盤不再劃在名校招生範(fàn)圍內(nèi),使得當(dāng)初衝著買學(xué)區(qū)房的業(yè)主自發(fā)維權(quán)。業(yè)主認(rèn)為,開發(fā)商在前期宣傳中使用“名校學(xué)區(qū)房”等廣告語涉嫌虛假宣傳,誤導(dǎo)了購房者;房地産開發(fā)商認(rèn)為,樓盤沒有劃進名校的招生範(fàn)圍是政府行為,不是開發(fā)商能左右的,將責(zé)任推給當(dāng)?shù)卣?月17日,《法制日報》記者就此採訪了銀川市教育局、市場監(jiān)督管理局。

　　一則公告粉碎“學(xué)區(qū)房夢”

　　3月12日,銀川閱海壹號院小區(qū)貼出的一則公告,讓已購房業(yè)主的心涼了一大半。公告上寫道:“關(guān)於今年適齡兒童入學(xué)問題及戶口落戶事宜,經(jīng)銀川海茂房地産有限公司多次與相關(guān)部門溝通,確定由業(yè)主持購房合同、戶口本、購房發(fā)票等前往豐登派出所落戶,落戶後凡購房合同與落戶豐登派出所戶口證明的業(yè)主孩子可在2017年就近根據(jù)片區(qū)入學(xué),後續(xù)就小孩入學(xué)事宜我公司將持續(xù)跟進全力配合?！?/p>

　　許多業(yè)主質(zhì)疑,一旦戶口落戶到銀川市金鳳區(qū)豐登派出所,那麼孩子入學(xué)有可能被劃到豐登小學(xué)或中學(xué),這與開發(fā)商前期宣傳的樓盤屬於閱海小學(xué)、閱海中學(xué)的劃片區(qū)大相徑庭。

　　記者從業(yè)主提供的照片和樓盤紙質(zhì)宣傳材料上看到,售樓中心的大廳墻上掛著“閱海小學(xué)、中學(xué),優(yōu)質(zhì)教育”字樣的宣傳條幅,宣傳材料上寫著學(xué)區(qū)是閱海小學(xué)和閱海中學(xué)的廣告語。

　　無獨有偶,購買了位於金鳳區(qū)尹家渠北街和大連路交匯處的世貿(mào)悅海小區(qū)的業(yè)主,最近也被通知到豐登派出所辦理戶口,一些業(yè)主去金鳳區(qū)教育局諮詢才得知,小區(qū)不屬於閱海小學(xué)招生範(fàn)圍,而銀川九中閱海分校的招生範(fàn)圍也明確是戶籍要在上海西路派出所的。

　　一名業(yè)主告訴記者:“當(dāng)初在售樓部,接待我的銷售人員反覆強調(diào),這個小區(qū)是城市新中心,學(xué)區(qū)是閱海小學(xué)和銀川九中分校。而且,在樓盤展示區(qū)醒目位置,標(biāo)注了銀川市第一幼兒園、銀川九中閱海分校、閱海小學(xué)的位置,很容易讓人誤解。所以去年年底,才以每平方米6000多元的價格購買了一套世貿(mào)悅海小區(qū)的房屋?！?/p>

　　這名業(yè)主説,他現(xiàn)在想退房,被告知要支付約7萬多元的違約金。