中新網(wǎng)客戶端北京10月17日電(記者 李金磊)17日，58同城、安居客發(fā)佈的《2019年三季度樓市總結(jié)報告》指出，三四線城市找房熱度明顯下跌，十余家品牌房企開啟打折促銷。

　　三四線城市找房熱度明顯下跌

　　2019年以來，樓市依舊延續(xù)房地産政策持續(xù)保持“房住不炒”的定位，融資窗口收緊、房貸制度改革等調(diào)控手段相繼推出，房地産市場調(diào)控趨於常態(tài)化，

　　報告指出，進入2019年三季度以來，購房者信心指數(shù)略有回落。但從長期來看，約九成購房者仍看好後市潛力。

　　從不同城市級別的找房熱度來看，2019年三季度，三四線城市的新房找房熱度出現(xiàn)明顯下跌，一二線城市熱度則穩(wěn)中有降。

　　十余家品牌房企開啟打折促銷

　　58安居客房産研究院分院院長張波指出，樓市的降溫已然來臨，“金九銀十”成色不足已是市場共識。房價“金九銀十”大面積上漲的趨勢將得到明顯緩解，新房上漲的趨勢減少會更為明顯。

　　根據(jù)58安居客房産研究院的跟蹤監(jiān)測的全國50余個重點城市，已經(jīng)有10余個品牌房企在打折促銷，預計四季度房企降價的大趨勢將在更多城市和項目上得以體現(xiàn)。

　　而從2019年前三季度房地産換擋表現(xiàn)來看，調(diào)控換擋、城市換擋、利率換擋都已基本落定併發(fā)揮出實際效果。房企的換擋則依然在持續(xù)，尤其是投資換擋和競爭力換擋在四季度會持續(xù)推進。

　　張波預計，商品房銷售金額或?qū)⒃?019年達到頂峰。房地産去産能化背景下，商品房規(guī)模見頂，2019年商品房銷量或呈現(xiàn)一增一減，全年的銷售面積同比減少，但銷售金額依然有望突破15萬億大關，從2020年始，全國商品房的規(guī)模無論是銷售面積還是銷售規(guī)模都將進入緩慢的下行通道。(完)