潘建華

　　建設(shè)者戰(zhàn)高溫趕進(jìn)度，大戰(zhàn)150天全速推進(jìn)創(chuàng)客小鎮(zhèn)建設(shè)。 陳翔 攝

　　文化用品市場b幢改造成文化創(chuàng)意園

　　空中走廊

　　創(chuàng)客廣場

　　歡樂大街

　　城市客廳

　　創(chuàng)客公寓

　　濱水景觀帶

　　藝術(shù)酒店

　　興安路改造成創(chuàng)意休閒街

　　聖特立改造成科技創(chuàng)新園

　　溫州日報記者 華曉露 報道組 葉德初

　　有人説，打造一個創(chuàng)客小鎮(zhèn)，關(guān)鍵在於富集的頭腦創(chuàng)意和閒置的樓宇資源。

　　有人説，打造一個創(chuàng)客小鎮(zhèn)，重點在於招商引資贏得好項目入駐。

　　有人説，打造一個創(chuàng)客小鎮(zhèn)，命脈在於整合一批站得高、看得遠(yuǎn)並且留得住的人才。

　　……

　　打造一個創(chuàng)客小鎮(zhèn)，究竟什麼才是最重要的？對入圍第一批市級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單的溫州龍灣文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人潘建華而言，答案是“與眾不同”。從今年年初方案落定之初，溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)就掛上了“加速擋”。僅三個月不到的時間就完成了小鎮(zhèn)方案優(yōu)化、施工圖設(shè)計、項目立項、各項審批環(huán)節(jié)和招投標(biāo)程式。日前，小鎮(zhèn)已順利施工建設(shè)。

　　溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)，用一座城市的力量，為你圓夢，打造屬於溫州文創(chuàng)的“與眾不同”。

　　奔著創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新去，

　　它很大氣

　　見到文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)業(yè)主單位——溫州臻龍建設(shè)投資集團有限公司董事長潘建華的時候，他正忙著處理項目進(jìn)展的有關(guān)事宜?！安缓靡馑?，實在太忙了?！痹捯魟偮洌钟腥藖黼娭J詢招商情況……“現(xiàn)在公司幾乎所有人都出去忙小鎮(zhèn)建設(shè)的事了，只有我留守。”潘建華笑言，今年年初，在符合項目建設(shè)各項規(guī)定的前提下，臻龍集團創(chuàng)新管理方法、科學(xué)安排時序、壓縮項目前期，用最短的時間，完成了創(chuàng)客小鎮(zhèn)整體概念規(guī)劃設(shè)計和十大項目的確定，確保了小鎮(zhèn)順利開工建設(shè)。

　　市委書記徐立毅多次前來調(diào)研並做了重要批示。市長張耕十分關(guān)注並考察了創(chuàng)客小鎮(zhèn)的建設(shè)。龍灣區(qū)對文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)的建設(shè)給予大力支援。除區(qū)領(lǐng)導(dǎo)定期對項目進(jìn)行督查外，龍灣區(qū)專門為該項目開闢了綠色通道，對項目實行“即報即審”，從而保障了小鎮(zhèn)快速、高效推進(jìn)。

　　究竟是怎樣一個項目，讓幾乎所有關(guān)注溫州文化産業(yè)發(fā)展的人把目光投向這個小鎮(zhèn)？

　　溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)位於龍灣區(qū)西北側(cè)，屬溫州國家高新技術(shù)産業(yè)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，小鎮(zhèn)總體規(guī)劃範(fàn)圍約3.42平方公里，東至嶼田河和上莊河，西至上江河，南至甌海大道，北至機場大道，距溫州市市政府、龍灣區(qū)區(qū)政府、溫州大學(xué)高教園區(qū)、溫州永強機場、溫州高鐵站、甬臺溫高速出口等不超過15分鐘車程，對外交通便利。

　　令人驚喜的是，小鎮(zhèn)範(fàn)圍內(nèi)已有一定規(guī)模的科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意産業(yè)基礎(chǔ)。目前，已集聚六大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，包括中國留學(xué)生創(chuàng)意園、電商大廈、省級孵化器源大創(chuàng)業(yè)園、紅連文創(chuàng)園、紅連僑商之家創(chuàng)意園、薪火工坊眾創(chuàng)空間，擁有科技孵化器面積近30萬平方米，又有文化龍頭企業(yè)——愛好筆業(yè)等知名品牌。毫無疑問，文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)是溫州市創(chuàng)新資源最為集聚的區(qū)域之一，創(chuàng)業(yè)孵化環(huán)境不斷完善、文創(chuàng)産業(yè)規(guī)模初顯，已形成濃厚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。

　　“它應(yīng)該是溫州目前最值得期待的一個夢想小鎮(zhèn)?！闭h到小鎮(zhèn)的建設(shè)目標(biāo)，潘建華用了“夢想”二字。推行“政府主導(dǎo)、國企主體、市場化運作”運營模式的創(chuàng)客小鎮(zhèn)將按照“一年出形象，兩年見成效，三年建成省級特色小鎮(zhèn)”的總體目標(biāo)，以創(chuàng)新産業(yè)為引領(lǐng)，分先導(dǎo)區(qū)、核心區(qū)和拓展區(qū)三期開發(fā)建設(shè)，爭取3年投資50億元，打造成為全國知名、省內(nèi)領(lǐng)先的海內(nèi)外青年創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新聖地，“兩創(chuàng)”示範(fàn)的省級特色小鎮(zhèn)。

　　如果你有夢，不妨來看一看。

　　顏值和個性兼具，

　　它很靈氣

　　設(shè)計圖紙上，以打造海內(nèi)外青年創(chuàng)業(yè)聖地、大眾創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新聚集區(qū)、産業(yè)轉(zhuǎn)型升級示範(fàn)區(qū)為目標(biāo)的溫州文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)尤為吸引人：不僅顏值高，還個性十足。十大重點項目盡顯特色。

　　歡樂大街，街如其名，盡情歡快享受快樂。這條由興區(qū)路、興國路、興安路三條道路改造提升而來的大街，參照巴塞羅那的蘭布拉大街進(jìn)行打造，通過道路環(huán)境改造、形象提升，打造成小鎮(zhèn)的生活配套軸。這裡，各種文藝調(diào)調(diào)會讓你渾然忘記了時間的流逝，各種娛樂項目會讓你仿佛置身於一場永不落幕的戲。

　　創(chuàng)客廣場，一個青年創(chuàng)客休閒交流的公共廣場。規(guī)劃面積約15000平方米。

　　城市客廳，通過燈海城項目內(nèi)部空間改造、功能置換後，內(nèi)設(shè)展示廳、路演廳、樣板孵化器等，儼然青年創(chuàng)客創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的綜合服務(wù)中心。建築面積26000平方米。

　　空中走廊，絢麗奪目，具有超強的視覺衝擊力。它通過鋼架的連廊將文化用品市場A、B、C幢連接貫通，打造成一個多功能複合的創(chuàng)客休閒配套及辦公區(qū)。建築面積5921平方米。

　　創(chuàng)客公寓，建築面積38808平方米，由原安心公寓改建而成，是工人宿舍巧變創(chuàng)客空間的思維産物。公寓有近1000間房，能滿足3000人的居住需求。在智慧化管理的前提下，增加餐飲娛樂、休閒交流等配套設(shè)施，打造成“U+”式的創(chuàng)客公寓。

　　八浹潭景觀帶，規(guī)劃面積約8000平方米，通過沿岸綠化、佈置植被等景觀構(gòu)築，建設(shè)一個濱水景觀帶，提升小鎮(zhèn)景觀配套。

　　藝術(shù)酒店，建築面積約3000平方米。別具新意的是該酒店每間房的傢具、用品均由本土設(shè)計師設(shè)計，並附有二維碼掃描購買功能，在推薦當(dāng)?shù)卦O(shè)計師的同時，體現(xiàn)溫州創(chuàng)意元素。

　　興安路創(chuàng)意休閒集市，將興安路打造成以咖啡、藝術(shù)畫廊、文創(chuàng)産品售賣、慢生活為主導(dǎo)的休閒街區(qū)。

　　文化創(chuàng)意園，文化用品市場B幢四樓改造而來。建築面積6677平方米。

　　科技創(chuàng)新園，聖特立廠房改造而來，建築面積9700平方米。

　　“今年該項目建設(shè)分三個施工標(biāo)段，上月開工建設(shè)的屬於一標(biāo)段，包括歡樂大街、創(chuàng)客廣場和八浹潭景觀帶等內(nèi)容?！迸私ㄈA介紹，二標(biāo)段城市客廳和空中走廊項目，以及三標(biāo)段的安心公寓項目也在月初陸續(xù)開工，六大項目總投資4.3億元，工期均150天，預(yù)計12月底前文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)將換上“新顏”，初步樹立小鎮(zhèn)形象標(biāo)桿。

　　招商和管理“兩手抓”，

　　它很豪氣

　　“接下來，我們在嚴(yán)把工程品質(zhì)的同時，還將進(jìn)一步搶抓進(jìn)度，確保做成樣板工程?！迸私ㄈA表示，一方面他們將嚴(yán)把時間節(jié)點和形象進(jìn)度，督促施工單位集中人員力量推進(jìn)項目建設(shè)；另一方面他們還將抽調(diào)精幹力量，設(shè)立現(xiàn)場項目管理部，分三組分別負(fù)責(zé)三個標(biāo)段，加強工程品質(zhì)、安全和進(jìn)度的監(jiān)管。

　　一邊是如火如荼的施工建設(shè)，另一邊的招商工作也進(jìn)入了火熱階段。潘建華説，小鎮(zhèn)將緊扣産業(yè)發(fā)展趨勢，聚焦科創(chuàng)和文創(chuàng)産業(yè)，以資訊、網(wǎng)路、文創(chuàng)、設(shè)計、培訓(xùn)教育、金融等新興産業(yè)為重點，加強定向招商推介與服務(wù)，吸引國內(nèi)外創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新團體進(jìn)駐。

　　目前，哈德森科技研究院和腫瘤精準(zhǔn)診療協(xié)同創(chuàng)新中心等項目已落地創(chuàng)客小鎮(zhèn)，並確定溫州日報報業(yè)集團文創(chuàng)園項目、藝術(shù)酒店項目合作方案，其中藝術(shù)酒店項目也將在近期準(zhǔn)備進(jìn)場施工。最近，臻龍集團正在為小鎮(zhèn)確定樣板孵化器運營商。同時，溫州青年創(chuàng)業(yè)促進(jìn)會項目、浙大科創(chuàng)小鎮(zhèn)、興龍航投等項目也正密切對接中。

　　優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)客小鎮(zhèn)，專業(yè)的運營管理必不可少。創(chuàng)客小鎮(zhèn)將完善小鎮(zhèn)管理體制機制，構(gòu)建覆蓋區(qū)域規(guī)劃、項目建設(shè)、生態(tài)環(huán)境和招商引資等全領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、人性化的小鎮(zhèn)管理模式。聘請專業(yè)運營團隊打造創(chuàng)業(yè)苗圃區(qū)和孵化器，打造全市樣板“眾創(chuàng)空間”，實現(xiàn)引領(lǐng)示範(fàn)作用。整合相關(guān)部門管理職能，提供“一站式”全程代辦服務(wù)，構(gòu)建宜業(yè)宜商宜居的創(chuàng)業(yè)氛圍。