中新網(wǎng)11月8日電 隨著國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷提速，“産城融合”正以其強(qiáng)大的聚合效力，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不斷注入新的動(dòng)能。一方面通過(guò)新興産業(yè)的聚集，促使區(qū)域産業(yè)升級(jí)，另一方面聚焦城市屬性，讓城市功能和産業(yè)間形成有效承接，作為國(guó)內(nèi)首屈一指的産業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商，華夏幸福顯然深諳此道。

　　從固安産業(yè)新城的現(xiàn)代化辦公區(qū)到嘉善新西塘越裏的亭臺(tái)樓閣；從聚焦全球視野的新興産業(yè)集群到各具風(fēng)情的城市休閒商業(yè)中心，以“産業(yè)優(yōu)先”為核心策略，憑藉十幾年的城市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，華夏幸福為其所在區(qū)域不斷導(dǎo)入、培育新興産業(yè)集群，建設(shè)幸福宜居城市，成績(jī)斐然。更重要的是，憑藉前瞻性的規(guī)劃設(shè)計(jì)，華夏幸福建立了一套可進(jìn)行長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展的整體解決方案，為産業(yè)與城市的協(xié)調(diào)發(fā)展，打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　三維研判，實(shí)現(xiàn)産業(yè)與城市精準(zhǔn)匹配 

　　作為城市崛起的源動(dòng)力，城市的繁榮與産業(yè)的興旺密不可分，而産業(yè)的選擇最終也將影響城市未來(lái)發(fā)展的走向。正因如此，大部分城市和運(yùn)營(yíng)商在進(jìn)行産業(yè)規(guī)劃時(shí)，“高端産業(yè)積極引進(jìn)，傳統(tǒng)産業(yè)避之不及”幾乎成為了城市産業(yè)規(guī)劃的一條“鐵律”。

　　但“橘生淮南則為橘，生於淮北則為枳”，在華夏幸?？磥?lái)，城市産業(yè)的導(dǎo)入需要從城市的區(qū)域分工與功能定位等維度進(jìn)行綜合考量。換言之，是城市選擇合適的産業(yè)，並非産業(yè)決定城市，在區(qū)位地理、過(guò)往傳統(tǒng)等諸多先決條件的影響下，並非所有城市都適合那些“高大上”的尖端産業(yè)。

　　通常情況下，在為城市進(jìn)行産業(yè)規(guī)劃時(shí)，華夏幸福會(huì)從宏觀、中觀、微觀三個(gè)維度進(jìn)行産業(yè)研究導(dǎo)向解讀，並以此構(gòu)建出行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、産業(yè)價(jià)值環(huán)節(jié)與目標(biāo)企業(yè)畫(huà)像，最終實(shí)現(xiàn)城市區(qū)域與産業(yè)集群的精確匹配。

　　以航空航太産業(yè)為例，儘管在外人看來(lái)，隨著國(guó)家在航空航太領(lǐng)域的産、學(xué)、研投入不斷增加，這一産業(yè)蘊(yùn)藏的商機(jī)無(wú)限。但在為地方政府提供産業(yè)發(fā)展方案時(shí)，華夏幸福只是建議個(gè)別城市發(fā)展這一産業(yè)，究其原因，是航空航太産業(yè)的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)目前仍然有限，相關(guān)産業(yè)的帶動(dòng)作用缺少普遍適用性。

　　憑藉對(duì)産業(yè)形勢(shì)和城市屬性的了解，華夏幸福的産業(yè)新城項(xiàng)目在全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)得以迅速擴(kuò)大。聚焦電子資訊、高端裝備、新能源汽車(chē)、航空航太、節(jié)能環(huán)保、新材料、生物醫(yī)藥、都市消費(fèi)、生産性服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意等 10 大産業(yè)，華夏幸福目前已在京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)及印度尼西亞等全球80余個(gè)區(qū)域佈局發(fā)展産業(yè)新城。

　　內(nèi)外兼修，突出産業(yè)新城間的協(xié)同互補(bǔ) 

　　産業(yè)新城的基礎(chǔ)是産業(yè)，而單一産業(yè)的發(fā)展前景有限。只有實(shí)現(xiàn)産業(yè)集群的有效聚攏，才能促進(jìn)整個(gè)産業(yè)園區(qū)的發(fā)展升級(jí)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的整體提升。

　　華夏幸福擁有4600余人組成的産業(yè)研究和發(fā)展團(tuán)隊(duì)，他們每天的工作便是從産業(yè)的研究規(guī)劃、落地謀劃、資源匹配、載體建設(shè)到服務(wù)運(yùn)營(yíng)等角度出發(fā)，思考産業(yè)集群的打造與新興産業(yè)落地的問(wèn)題。同時(shí)，為合作區(qū)域提供産業(yè)升級(jí)的全流程綜合解決方案，促進(jìn)産業(yè)鏈核心環(huán)節(jié)在空間上的高度集聚。

　　在苦練“內(nèi)功”之外，華夏幸福發(fā)展壯大自有的産業(yè)研究院，同時(shí)廣泛借助麥肯錫、波士頓諮詢(xún)等全球知名智庫(kù)，這種“練內(nèi)功”和“借外腦”相結(jié)合的方式，使得華夏幸福能夠緊密跟蹤全球經(jīng)濟(jì)變遷大勢(shì)，研判前沿産業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

　　此外，華夏幸福還從全國(guó)佈局上謀求各個(gè)産業(yè)新城之間的“産業(yè)”差異化發(fā)展，並圍繞主導(dǎo)産業(yè)，完善産業(yè)鏈上下游閉環(huán)，實(shí)現(xiàn)産業(yè)未來(lái)發(fā)展上的協(xié)同互補(bǔ)。

　　固安産業(yè)新城內(nèi)，以新型顯示、生物醫(yī)藥、航空航太為主導(dǎo)的三大産業(yè)集群已頗具規(guī)模。在京津冀一體化發(fā)展的戰(zhàn)略背景下，華夏幸福運(yùn)營(yíng)的多個(gè)産業(yè)新城正在為河北承接京津科技成果外溢打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　而在一千余公里外的嘉善産業(yè)新城，圍繞創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)打造科技研發(fā)、軟體資訊、影視傳媒、商貿(mào)服務(wù)四大産業(yè)集群，也正在成為嘉善吸引企業(yè)和人才的“利器”。隨著“1+6”上海大都市圈規(guī)劃的不斷落地，嘉善作為浙江接軌上海的“橋頭堡”，無(wú)疑將發(fā)揮更大的作用。

　　聚焦都市圈，促進(jìn)産城高度融合 

　　在華夏幸福的判斷中，有這樣兩個(gè)確定的東西。一是以都市圈為核心的發(fā)展模式，二是城鎮(zhèn)化建設(shè)仍然存在很大的增量空間。二者的結(jié)合，構(gòu)成了華夏幸福聚焦都市圈、助力縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心。

　　縱觀過(guò)去幾年我國(guó)的城鎮(zhèn)化發(fā)展情況，不難發(fā)現(xiàn)，在城鎮(zhèn)化過(guò)程中，教育、醫(yī)療、交通等公共服務(wù)的供給總量不足和供給分佈不均等問(wèn)題由來(lái)已久。城市發(fā)展速度如何與效率相匹配、如何破解城鎮(zhèn)化過(guò)程中公共需求快速增長(zhǎng)與對(duì)應(yīng)的公共服務(wù)供應(yīng)不足之間的矛盾，是擺在城市産城融合和城鎮(zhèn)化道路上最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。

　　沒(méi)有優(yōu)質(zhì)的城市配套，僅僅依靠産業(yè)是無(wú)法留住人才的，也無(wú)法提升本地居民的幸福感。華夏幸福圍繞核心都市圈周邊以産業(yè)發(fā)展服務(wù)為核心運(yùn)營(yíng)産業(yè)新城，同時(shí)提供城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)等多項(xiàng)城市功能配套，以提升人的幸福感為出發(fā)點(diǎn)，統(tǒng)籌生産、生活、生態(tài)三大空間，努力縮小産業(yè)新城所在區(qū)域與都市圈核心城市的城市面貌和功能差距。目前，固安已建設(shè)完成中央公園、城市環(huán)線綠廊、孔雀大湖、單車(chē)運(yùn)動(dòng)中心等城市景觀體系，園區(qū)綠化面積約540萬(wàn)平方米，助力“産城融合”可持續(xù)發(fā)展。

　　今年7月，由易居？克而瑞主辦的《2018年全國(guó)産城發(fā)展白皮書(shū)》發(fā)佈論壇暨産城運(yùn)營(yíng)商TOP30發(fā)佈會(huì)在上海舉行。憑藉強(qiáng)大的産業(yè)聚集能力以及一系列富有前瞻性的産業(yè)、城市規(guī)劃，華夏幸福連續(xù)三年蟬聯(lián)産城發(fā)展運(yùn)營(yíng)商榜首。憑藉對(duì)“産城融合”的獨(dú)到理解，華夏幸福在産業(yè)與城市關(guān)係的探索上提供了新思路。隨著國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化節(jié)奏的不斷加快，華夏幸福的經(jīng)驗(yàn)將會(huì)在更多區(qū)域落地開(kāi)花。