臺北民生小區(qū)商圈昔日榮景不在。（圖片來源：臺灣“中時電子報”）

　　臺灣網(wǎng)2月25日訊 據(jù)臺灣“中時電子報”報道，臺北市東區(qū)商圈店面租金高的離譜，許多店家不堪高房租壓力紛紛撤逃，店面閒置率創(chuàng)新高，被外界形容為“鬼城”，但除了東區(qū)商圈，民生小區(qū)近期也爆出店家出走潮，專家分析，當(dāng)?shù)胤繓|仍未警覺，還認(rèn)為民生小區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況佳，若是堅(jiān)持不降租，恐淪為下一個東區(qū)。

　　據(jù)報道，臺北民生東路四至五段的短短1.5公里，就有27間店面空租，相當(dāng)50米就一間空店面。房仲業(yè)者透露，約90平店面，房東開價每平2100元（新臺幣，下同），每月租金高達(dá)近20萬，即使屋齡已有40年，房東在價格上仍堅(jiān)持不讓步。一位藥局業(yè)者表示，儘管沒有調(diào)漲房租，但因?yàn)榻”Ｒ恢笨?，藥局利潤降低，房租成本高居不下，才決定退租撤走。

　　臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，臺北民生小區(qū)租金行情平均落在1平1000元，有些房東因經(jīng)濟(jì)壓力低，態(tài)度強(qiáng)硬不願降租，認(rèn)為就算沒人租也沒關(guān)係，2、3年前富錦街掀起文創(chuàng)咖啡風(fēng)來吸引人潮，但目前已退燒，商圈客層回歸到附近居民為主，若房東仍堅(jiān)持抬高價碼，店面就比較難租出去。

　　房産專家sway也表示，民生小區(qū)很多持有店面的房東都是在地屋主，他們認(rèn)為，民生小區(qū)很值錢，所以一直不願降租，加上民生小區(qū)住戶多是軍公教、上班族，臺當(dāng)局年金改革讓軍公教的消費(fèi)力下降，且近年來網(wǎng)購便利，民眾到店面消費(fèi)機(jī)率減少，店家做不下去只好搬走。民生小區(qū)商圈本身不夠活絡(luò)，也缺乏外來的消費(fèi)族群，若房東死不降租，當(dāng)?shù)乜兆馇闆r將會持續(xù)惡化。(臺灣網(wǎng) 王怡然)