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臺(tái)北市大動(dòng)作救商圈 遭疑掩蓋3失策

2019-04-08 14:00:00
來(lái)源:臺(tái)灣網(wǎng)
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  臺(tái)北市東區(qū)商圈近來(lái)頻爆出老店因抵抗不了高額租金,紛紛選擇退租。(圖片來(lái)源:臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”)

  臺(tái)灣網(wǎng)4月8日訊 據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道,臺(tái)北東區(qū)商圈近年頻爆退租潮,臺(tái)北市政府為了拯救該商圈,擬針對(duì)房屋、店面空置若超過(guò)1年,將開(kāi)徵空屋稅,稅率逼近擁有多屋的房屋稅率3.6%。然而,臺(tái)北市府拯救商圈祭出狠招,卻被房仲業(yè)者質(zhì)疑,空屋稅是不是想要掩蓋臺(tái)北市府3大失敗政策。

  據(jù)報(bào)道,臺(tái)灣吉家網(wǎng)不動(dòng)産董事長(zhǎng)李同榮點(diǎn)出臺(tái)北市府的3大失敗政策:第一個(gè)缺失是社會(huì)住宅推行不力,柯文哲曾在上任時(shí)喊出4年蓋出2萬(wàn)戶(hù),卻不斷隨著時(shí)間下修數(shù)字,並同時(shí)喊出祭空屋稅,讓空屋轉(zhuǎn)移至社宅,藉此掩蓋跳票責(zé)任。第二個(gè)缺失是,承接著空屋移轉(zhuǎn)社宅政策,然而卻失敗收?qǐng)?,以目前空屋轉(zhuǎn)移8萬(wàn)戶(hù)的目標(biāo),當(dāng)局和地方都跳票,想要以空屋稅逼迫這些空屋轉(zhuǎn)移至社宅。第三個(gè)缺失是對(duì)傳統(tǒng)店面空置率居高不下無(wú)所對(duì)策,雖然臺(tái)北市府已經(jīng)開(kāi)始著手研究成立商圏輔導(dǎo)組織,但一切仍未安排到位,就想用稅制防堵,臺(tái)北市府似乎是想便宜行事。

  李同榮表示,臺(tái)北市府將空屋稅核心重點(diǎn)擺在房屋本質(zhì)並非囤積,希望透過(guò)稅制將空屋轉(zhuǎn)入有需求的租賃市場(chǎng)或是銷(xiāo)售市場(chǎng),加強(qiáng)社會(huì)資源合理使用,避免屯積房屋、拉高租金影響市場(chǎng)正常運(yùn)作,然而,臺(tái)北市府的做法,才是脫離市場(chǎng)機(jī)制,由於持有者的動(dòng)機(jī)不同,加上這些對(duì)象多為大平數(shù)空間,與市場(chǎng)需求不符,這讓臺(tái)北市府期望轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)的結(jié)果,恐怕只會(huì)轉(zhuǎn)向至銷(xiāo)售市場(chǎng)。

  李同榮還表示,空屋稅效果有限,持有許多房屋者已經(jīng)被課囤房稅,若是再課徵空屋稅,會(huì)讓外界認(rèn)為,臺(tái)北市府課重稅僅是想坐收稅金,既然先前課徵的空店稅已然失效,市政府應(yīng)該轉(zhuǎn)從市場(chǎng)實(shí)務(wù)機(jī)制觀點(diǎn),對(duì)癥下藥才能解決問(wèn)題。(臺(tái)灣網(wǎng) 王怡然)

[責(zé)任編輯:王怡然]
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