2012-08-17 09:08 來源:中國新聞網(wǎng) 字號:小 中 大 轉(zhuǎn)發(fā) 列印
據(jù)香港明報報報道,臺北旅遊熱點周邊鋪位,被港資視為龐大商機,有人豪擲28億元新臺幣(約7.2億港元),一口氣買下臺北士林夜市附近8幢兩層半高鋪位。發(fā)展商拒絕透露買家身份,僅表示買家計劃開設(shè)精品店和免稅店,主攻到臺灣旅遊的大陸個人遊旅客。
綜合臺灣傳媒報道,位於基河路的金雞廣場,前年被發(fā)展商興富發(fā)建設(shè)買下,改建成豪宅“圓山1號院”,預(yù)計下月底開售。發(fā)展商撥出空地興建8間兩層半高鋪位,每間建築面積100坪(約3558平方呎),每個約售3.5億元新臺幣(約900萬港元)。
興富發(fā)副總經(jīng)理廖昭雄承認(rèn)這宗交易,透露8間鋪位被來自香港的單一買家買下,對方看中內(nèi)地遊客個人遊商機,認(rèn)為士林夜市小吃多,但缺少精品店、免稅店,要搶佔這個市場。
今次被港商買下的基河路鋪位,每坪價格350萬元新臺幣(折合每平方呎2.5萬港元),不算最貴,相鄰的文林路屬黃金路段,鋪位叫價高達每坪500萬元新臺幣(折合每平方呎3.6萬港元)。士林夜市附近鋪租由每坪5500到2.1萬元新臺幣不等(折合呎租40至590港元)。
有地産業(yè)人士表示,士林夜市鋪位通常以樓下開店、樓上出租套房形式營運,由於很少人放售,因此相當(dāng)搶手。但另有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,若單靠平均呎價出租鋪位,回報僅2厘,估計買家另有規(guī)劃。
臺灣房屋市場經(jīng)理劉志雄指出,兩岸直航、個人遊帶動內(nèi)地遊客來臺,港資大舉投資臺灣物業(yè),主要圍繞臺北市東區(qū)與西門町。第一太平戴維斯協(xié)理田揚名錶示,香港或內(nèi)地商人對面積500坪(約1.8萬平方呎)以上大型鋪位感興趣,尤其整幢商廈改造成酒店,或買下兩層相連整排鋪位經(jīng)營百貨零售業(yè)。例如有港資背景的華弘開發(fā),今年6月斥資13億元新臺幣(約3.3億港元),買下臺北市東巨大樓,計劃改裝為旅館,是臺灣首次有港資獨購全幢商廈。
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