原標(biāo)題:樓市假婚,專家真昏

　　針對(duì)許多一二線城市房産限購政策,神通廣大的市民見招拆招,又現(xiàn)“假婚”隊(duì)伍。於是有專家再獻(xiàn)新招——離婚半年內(nèi)限制購房。這位專家進(jìn)而補(bǔ)充建議,“還要加強(qiáng)會(huì)議內(nèi)容保密,對(duì)於涉及各地限購限貸政策的,要統(tǒng)一口徑和發(fā)佈時(shí)間,防止各類猜疑,進(jìn)而引發(fā)市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)定”。

　　救市,限購;再救市,再限購。中國的房地産市場(chǎng),以“三年河?xùn)|,三年河西”的轉(zhuǎn)換速度,輪流換主角。結(jié)婚,離婚;再結(jié)婚,再離婚。中國的購房者,很多以人倫與情感的扭曲方式,與忽漲忽滯的房産市場(chǎng),打著“遊擊戰(zhàn)”。

　　這一輪,各種針對(duì)性的離婚限號(hào)、結(jié)婚房産資訊預(yù)警等控購套路,依然沿襲了過去的“堵漏”思路。這表明,未來很長一段時(shí)間,中國的房地産,依然受“無形之手”的收放限制,不可能進(jìn)入真正具有市場(chǎng)化的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)並存的長遠(yuǎn)軌道。因此,只要這個(gè)鹹了加點(diǎn)水、淡了添點(diǎn)鹽的“無形之手”不願(yuàn)閒著,諸如提出離婚半年內(nèi)限制購房這種既不符合法律規(guī)範(fàn)、又不符合市場(chǎng)規(guī)律的“餿主意”,就會(huì)層出不窮。

　　樓市的驟冷或者劇熱,其突然無常的變化,其實(shí)與平穩(wěn)增長的剛需,完全不在基本相同的節(jié)律上。很多時(shí)候,它更多地與拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的需求有關(guān),與“加水”“添鹽”的手法有關(guān)。而炒樓投機(jī)者,當(dāng)他們把準(zhǔn)了政策節(jié)奏的脈搏時(shí)會(huì)暴富,踏錯(cuò)了步子時(shí)就可能破産。