哪有痛點，哪就有群眾需求和發(fā)展契機(jī)

　　一説到租房，可能很多人都有一肚子苦水。比如滿心歡喜地去看房，結(jié)果被仲介忽悠租其他住房；遇到奇葩的房東，借各種理由隨意漲價；想提取公積金付房租，才發(fā)現(xiàn)手續(xù)繁、到賬晚、限制多……正是這一隻只攔路虎，讓租房成了一件令人不勝煩惱的事。

　　相比房屋買賣，我國住房租賃市場的發(fā)展較為滯後。這裡既有地方出於促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的考慮，將房地産開發(fā)作為重中之重，也有“解決住房就得買房”等傳統(tǒng)觀念的束縛。而仲介服務(wù)的不規(guī)範(fàn)、無序競爭，監(jiān)管漏洞多等，則使得租賃供需雙方的合法權(quán)益得不到有效保障。尤其是承租人，往往在交易中處於弱勢地位，這在某種程度上加重了一些人“寧可買房，也不願租房”的想法。

　　哪有痛點，哪就有群眾需求和發(fā)展契機(jī)。從剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生，到快遞小哥、餐館服務(wù)員等一線藍(lán)領(lǐng)職工，每年大城市新增就業(yè)人口不少，他們想買房並不容易，租房住更符合他們的收入狀態(tài)。

　　而從治理層面來看，規(guī)範(fàn)住房租賃市場早已被定義為“實現(xiàn)住有所居的重大民生工程”。無論是今年5月住建部公佈的《住房租賃和銷售管理條例（徵求意見稿）》，還是近日9部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)於在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，國家連續(xù)出臺政策，既是為了給老百姓租房創(chuàng)造良好的社會軟環(huán)境，同時也在客觀上為房地産企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供了一個新的機(jī)遇期。購租並舉，既是政策導(dǎo)向，也是市場方向。

　　任何一種消費選擇，要想成為一種被普遍認(rèn)同的生活方式，乃至社會文化，離不開良好制度設(shè)計和公共服務(wù)配套的及時跟進(jìn)。以租房為例，在通過完善土地、金融、運營等政策支援住房租賃市場發(fā)展的同時，採用什麼優(yōu)惠政策和激勵手段，帶動個人出租住房、租房消費兩頭旺？對租房者的義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共權(quán)益，又該如何保障？這些後續(xù)問題，恰恰是老百姓最關(guān)心的，也是今後推進(jìn)改革過程中必須注意的。

　　《 人民日報 》（ 2017年07月21日 08 版）