蔡英文房産政策遭業(yè)界批:5缺點(diǎn)2迷失0喝采。(圖片來源網(wǎng)路)
臺灣網(wǎng)5月17日訊 據(jù)臺灣《中國時報》報道,臺灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人蔡英文就職將滿週年,其上任前喊出三箭齊發(fā)的房産政見,如今遭業(yè)界大老痛批“一團(tuán)亂”!房仲公會全聯(lián)會榮譽(yù)理事長李同榮直言,蔡英文房産政策呈現(xiàn)社會住宅進(jìn)度延宕等5大缺點(diǎn),執(zhí)政團(tuán)隊則充斥“技術(shù)官僚,閉門造車”、“學(xué)術(shù)治政,不切實(shí)際”等2大迷失,“居住正義”政策更呈令人難以認(rèn)同的“0喝采”!
一位建築開發(fā)商大老直言,蔡英文許多政策不食人間煙火,難接地氣。不動産開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會全聯(lián)會秘書長于俊明指出,“內(nèi)政部”“都更條例”修正案送交“行政院”前,並未與業(yè)界、不動産開發(fā)公會討論,其中包括同意書可撤簽等新制,恐衍生爭議,將令都更滯礙難行。
李同榮指出,蔡英文的房産政策三箭就猶如一篇華麗的論文,包裹著“居住正義”的糖衣,如今看來,主要政策方針呈現(xiàn)“5大缺點(diǎn)”。首先社會住宅進(jìn)度延宕,8年20萬戶的社會住宅政策,沒有連任恐只淪為口號,縱使連任,政見也不易兌現(xiàn)。當(dāng)局早應(yīng)設(shè)立可“跨部會”溝通的專責(zé)機(jī)構(gòu),只靠“內(nèi)政部”推動,光是地段的選擇及“跨部會”的溝通,就需耗費(fèi)1年以上。臺當(dāng)局要包山包海自己融資興辦,又要代租代管,僅代租代管,8年將耗資200億(新臺幣,下同)以上補(bǔ)貼金額,還不見得達(dá)標(biāo),預(yù)期4年要完成10萬戶的社宅,肯定會跳票!
另臺當(dāng)局“都更條例”修訂消極,至今仍無較明確與各界達(dá)成共識的版本,修訂之路恐遙不可及;此外,“老危屋重建條例”避重就輕,條例中偏重消極的老屋重建,忽略應(yīng)優(yōu)先處理危屋強(qiáng)制重建問題。
李同榮指出,蔡當(dāng)局在520前,匆促提出高達(dá)8800億的前瞻計劃,其中“軌道建設(shè)”編列4千多億,幾乎佔(zhàn)掉總預(yù)算的一半。臺當(dāng)局自稱帶動的民間投資,效益卻不到總投資額的20%。當(dāng)局若能運(yùn)用民間資金投資,優(yōu)先規(guī)劃“高鐵環(huán)島”,再把範(fàn)圍縮小到都會的環(huán)狀捷運(yùn)建設(shè),不必花錢就能完成環(huán)島高鐵一日生活圈美夢,並能帶動更多民間投資效益。(臺灣網(wǎng) 高旭)
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