臺灣網(wǎng)4月19日訊　據(jù)臺灣《工商時報》報道，臺灣“央行”3月底解除一般住宅房市管制後喚起民眾買房信心。臺灣國泰金控18日公佈最新的4月島內(nèi)民眾經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)（國泰庶民指數(shù)）發(fā)現(xiàn)，認(rèn)為現(xiàn)在是買房時機者的比重上升到17%，創(chuàng)35個月來新高。

　　國泰金控（臺灣最大的金融控股資産公司）島內(nèi)民眾經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)，由國泰金每月針對集團(tuán)客戶發(fā)出電子問卷統(tǒng)計，除作國泰經(jīng)濟(jì)氣候的參考外也是國泰金內(nèi)部了解景氣走向的重要指標(biāo)。報道指出，仍有72.4%的島內(nèi)民眾認(rèn)為4月份不是買房最佳時機，整體來看買房仍出現(xiàn)“負(fù)意願”，但負(fù)意願情況已是2013年9月以來新低，表明民眾買房意願回升、不想買房者的比重減少。

　　國泰金錶示，從2010年3月啟動調(diào)查以來，買房意願從未出現(xiàn)正指數(shù)。房價高漲時民眾認(rèn)為買不起；臺當(dāng)局政策管制讓民眾預(yù)估房價會回落，因此大部分人認(rèn)為現(xiàn)在也不是買房最佳時機。然而賣房意願在2011年2月至3月，2013年10月至2014年9月間民眾認(rèn)為房價已到高點，投資不動産則要趕快獲利了結(jié)。

　　但因當(dāng)時買房意願低，造成買房意願與賣房意願大幅背離。國泰金分析指出，這種情況可能造成房價下跌，房主降價求售；但也可能導(dǎo)致成交量下跌，房市走冷。

　　據(jù)國泰金分析，近期因為全球開始走負(fù)利率或低利率政策，臺灣“央行”及“金管會”紛紛取消不動産管制措施刺激經(jīng)濟(jì)。由此，各界開始預(yù)期房市回溫，有意願投資房市者比重攀升，但同時間賣方也開始惜售，因此賣房部分也轉(zhuǎn)為“負(fù)意願”。

　　4月買房意願減去賣房意願後，兩者差距只剩18.4，從過去70～80的差距降為不到20。國泰金分析，買房者需求增加的同時又不願宣揚，擔(dān)心房價被炒高，真正想購房者意願可能更高，顯示出房市會有新一波“買氣”。（臺灣網(wǎng) 盧佳靜）