據“中央社”報道,臺北市府今天公告該市明年土地現(xiàn)值,新光摩天大樓每坪(1坪約3.3平方米)3644185 元(新臺幣,下同),13度蟬聯(lián)“地王”。其後的臺北101大樓,就漲幅來看,以9.05%居冠。不過,未來“地王”寶座是否易主待觀察。
臺北市政府地政處今日公佈2011年臺北市公告土地現(xiàn)值與公告地價。新光摩天大樓公告土地現(xiàn)值每坪3644185元,較2010年的3393957元,上漲7.37%,13度蟬聯(lián)臺北市“地王”。至於信義區(qū)的臺北101大樓,公告土地現(xiàn)值每坪3345454 元,相較2010年的3067769元,漲幅達9.05%。
分析“地王”寶座之爭,臺北官員表示,新光摩天大樓都市計劃使用分區(qū),屬“商四”用地,“實際使用容積”高達1600%,遠較“業(yè)務設施用地”的臺北101大樓約710%為高。
據介紹,臺北車站特定專用區(qū)為臺北市交通中心,在臺北轉運站啟用、京站時尚廣場營運後人潮匯集,加上桃園國際機場聯(lián)外捷運系統(tǒng)動工興建,C1、D1雙子星大樓開發(fā)案招標等“利多”因素影響,帶動附近地價上漲。
另外,臺北101大樓土地使用強度不及新光摩天大樓,加上捷運信義線尚未通車、交通區(qū)位不若新光摩天大樓優(yōu)越等因素,讓新光摩天大樓第13度蟬聯(lián)地王寶座。不過,以捷運信義線預計2012年完工通車,“地王”是否易主?值得觀察。
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