市政府辦公廳關(guān)於進(jìn)一步加強(qiáng)房地産市場監(jiān)督管理的意見
來源:南京政府官方網(wǎng)站
寧政辦發(fā)〔2016〕142號(hào)
各區(qū)人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:
為進(jìn)一步落實(shí)《市政府關(guān)於推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革 促進(jìn)房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(寧政發(fā)〔2016〕75號(hào)),促進(jìn)我市房地産市場穩(wěn)定,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)提出如下意見:
一、進(jìn)一步增加商品住房上市供應(yīng)
1。加強(qiáng)房地産市場土地出讓、開發(fā)建設(shè)、上市銷售等環(huán)節(jié)的監(jiān)管,督促開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格履行開竣工合同。(責(zé)任單位:市國土局、市建委、市房産局)
2。對房價(jià)過快上漲區(qū)域的新建商品住房項(xiàng)目房源,符合銷售條件的,價(jià)格主管部門積極主動(dòng)服務(wù),指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)及時(shí)進(jìn)行價(jià)格申報(bào)備案,經(jīng)備案後的同期房源申報(bào)價(jià)格不再調(diào)整。對具備上市條件的,房産、建設(shè)、國土、物價(jià)部門加強(qiáng)督促。經(jīng)督促仍未及時(shí)上市的,建設(shè)、國土部門將其行為納入不良信用記錄,在房屋銷售前不得參與土地公開出讓市場競買。(責(zé)任單位:市房産局、市物價(jià)局、市國土局、市建委)
二、加大商品住宅土地供應(yīng)
3。加快商品住宅用地上市節(jié)奏,增加土地上市規(guī)模,確保完成全年經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃,力爭超額完成商品住宅用地500公頃計(jì)劃。通過土地市場均衡有序供應(yīng),切實(shí)穩(wěn)定土地市場預(yù)期。(責(zé)任單位:市國土局、市建委)
4。加強(qiáng)土地出讓後跟蹤管理,組織對全市已出讓商品住宅用地的付款、開竣工等情況進(jìn)行全面核查,督促開發(fā)企業(yè)按土地合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè),增加存量土地可上市房屋供應(yīng)量。因企業(yè)自身原因造成未按合同約定時(shí)間開工建設(shè)的,嚴(yán)格按照規(guī)定及合同約定進(jìn)行處理。(責(zé)任單位:市國土局、市建委)
5。在土地出讓合同中,除明確開竣工時(shí)間外,還需明確所建商品住宅的上市時(shí)間和規(guī)模。未按合同開工上市的,將嚴(yán)格按合同約定處罰。(責(zé)任單位:市國土局、市建委、市規(guī)劃局、市房産局)
三、穩(wěn)定商品住房價(jià)格
6。開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理安排新建商品住房的銷售節(jié)奏,同期房源應(yīng)一次性向價(jià)格主管部門申報(bào)備案價(jià)格,且批次申報(bào)面積不宜低於3萬平方米,不得通過分批申報(bào)價(jià)格變相漲價(jià)。(責(zé)任單位:市物價(jià)局、市房産局)
7。領(lǐng)取預(yù)售許可證的項(xiàng)目應(yīng)一次性公開全部房源,及時(shí)對外銷售。開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取預(yù)售許可證後不銷售的,價(jià)格主管部門不接受上調(diào)價(jià)格的申報(bào)。(責(zé)任單位:市物價(jià)局、市房産局、市建委)
四、強(qiáng)化綜合執(zhí)法
8。嚴(yán)厲打擊房地産市場違法違規(guī)行為,對涉嫌或參與炒賣房號(hào)、捂盤惜售等行為的開發(fā)企業(yè)及仲介代理機(jī)構(gòu),一經(jīng)查實(shí),依法依規(guī)、嚴(yán)肅處理。(責(zé)任部門:市房産局、市公安局、市物價(jià)局等)
9。打擊不實(shí)炒作,加大對虛假資訊的打擊力度,對發(fā)佈不實(shí)資訊、惡意炒作、製造“恐慌”氛圍的行為,依法處理、嚴(yán)厲打擊。(責(zé)任單位:市公安局、市工商局、市國土局、市物價(jià)局、市房産局)
10。加強(qiáng)輿論引導(dǎo),通過南京日報(bào)、龍虎網(wǎng)等媒體發(fā)佈商品房上市、銷售等相關(guān)資訊,引導(dǎo)市場增強(qiáng)理性。(責(zé)任部門:市房産局等)
11。市房産、建設(shè)、國土、規(guī)劃、物價(jià)、公安、工商、金融辦、人行南京營管部等相關(guān)部門及各區(qū)政府,要按照本意見要求,各司其職、積極履職、相互配合、齊抓共管,促進(jìn)我市房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
12。市政府成立房地産市場綜合執(zhí)法辦公室,辦公室設(shè)在市房産局,市房産局郭宏定局長任辦公室主任,市房産局吳春華副局長、市建委李真副主任、市物價(jià)局徐衛(wèi)華副局長、市國土局馮雪漁副局長任副主任,市政府督查室、市政府法制辦、市監(jiān)察局、市規(guī)劃局、市公安局、市工商局、市金融辦、人行南京營業(yè)管理部、江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)分管負(fù)責(zé)同志任辦公室成員。相關(guān)部門抽調(diào)人員、集中辦公,施行執(zhí)法情況週報(bào)制度。(責(zé)任單位:市政府督查室、市政府法制辦、市監(jiān)察局、市房産局、市物價(jià)局、市國土局、市建委、市規(guī)劃局、市公安局、市工商局、市金融辦、人行南京營業(yè)管理部以及有關(guān)區(qū)政府)
13。市監(jiān)察、督查部門要對各部門的履職情況及時(shí)督查。對工作不力、履職不到位的,嚴(yán)肅查處和問責(zé)。(責(zé)任單位:市政府督查室、市監(jiān)察局)
本意見自發(fā)佈之日起執(zhí)行。
南京市人民政府辦公廳
2016年9月26日
[責(zé)任編輯:郭曉康]