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北京二手房價近八月來首漲

2020-02-18 10:03:00
來源:中新網(wǎng)
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  本報訊(記者 趙語涵)昨天,國家統(tǒng)計局發(fā)佈1月份70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)。1月份,各地堅持“房住不炒”定位,房地産市場保持總體平穩(wěn)態(tài)勢。引人關(guān)注的是,北京二手住宅銷售價格環(huán)比小幅上漲0.4%,為近8個月來首次上漲。

  1月份,全國4個一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大,同比價格也小幅上漲。其中,北京新建商品住宅銷售價格環(huán)比保持持平,同比上漲3.8%;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,同比持平。北京的二手房價格是在經(jīng)歷了去年5、6兩月環(huán)比持平,和7至12月環(huán)比六連降後,首次出現(xiàn)小幅上漲。

  中國人民大學(xué)國發(fā)院城市與房地産研究中心主任況偉大解析,1月二手房價格小幅上漲主要有三點原因。一是去年本市新建商品住宅價格多月保持小幅增長,而二手房房價卻多月環(huán)比下降,從而相比一手房,二手房價格相對處於低位。二是二手房在位置上較不少新建商品房具有優(yōu)勢。三是因城市更新等原因,二手房居住功能較一手房居住功能差距明顯變小。

  況偉大分析,儘管此次小幅上漲,但從後續(xù)走勢上來看,北京二手房價格企穩(wěn)局面不會改變。預(yù)計北京市今年二手房房價走勢仍為“先降後穩(wěn)”,即先小幅下降,後日趨平穩(wěn)。本次新冠病毒肺炎疫情持續(xù)時間,也會影響後續(xù)房價走勢。

[責(zé)任編輯:張曉靜]
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