連夜簽約、為房離婚、降價(jià)數(shù)十萬(wàn)……杭州也許不是三月最瘋狂的城市，但一樣有著各種各樣為房折騰的故事。

　　為房假離婚，“感覺(jué)怪怪的”

　　三月份，網(wǎng)路上流傳著不少“為房假離婚”的故事，這樣的例子，杭州也有。

　　來(lái)杭州已經(jīng)有三年的李先生告訴筆者，為了等到老家的拆遷補(bǔ)償，夫妻倆的戶(hù)口一直留在了江蘇農(nóng)村老家。來(lái)杭頭一年，外地戶(hù)口的小夫婦倆在杭州買(mǎi)了一套房，將唯一的購(gòu)房名額用掉了。

　　到今年，兩個(gè)人有了點(diǎn)積蓄，想著換套大點(diǎn)的房子。

　　李太太在杭州一家房産公司上班，她想：“‘首改’不如就購(gòu)買(mǎi)自己公司的房子?！钡伸缎路渴瞧诜?，離交付還要一兩年時(shí)間，賣(mài)了舊房買(mǎi)新房，住到哪去呢？

　　三月，“國(guó)五條細(xì)則”的消息一來(lái)，讓杭州的樓市沸騰了起來(lái)。

　　但是在限購(gòu)的情況下，以家庭為單位具有購(gòu)房資格的外地戶(hù)口在杭州只能購(gòu)買(mǎi)一套房子。為了換上心儀的樓盤(pán)，也為了過(guò)渡期有家可歸，著急的夫妻倆一合計(jì)，決定“假離婚”讓各自恢復(fù)“單身”，這樣才能多出一個(gè)購(gòu)房資格。

　　説辦就辦，三月中旬，趁著李太太公司的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，兩個(gè)人悄悄地去民政局，把婚離了，“當(dāng)時(shí)心裏也感覺(jué)怪怪的。”李先生説。為了避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，等到樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，趕緊下單，合同一簽，他倆又抓緊去民政局復(fù)了婚。

　　“折騰，為了換個(gè)大點(diǎn)的房子，就這種感覺(jué)?！币粋€(gè)星期左右兩次出入民政局的李先生説，“我也知道婚姻不是兒戲，但是這樣做也是沒(méi)辦法?！?/p>

　　買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，發(fā)現(xiàn)前前房東戶(hù)口還在

　　徐先生老家在湖南，如今到杭州工作2年多，家裏可愛(ài)的兒子已經(jīng)5歲，明年就要上小學(xué)，買(mǎi)學(xué)區(qū)房被全家人提上日程。

　　三月，“國(guó)五條細(xì)則”出臺(tái)後，看到成交量噌噌上漲的二手樓市，他有些著急了。

　　於是，化心動(dòng)為行動(dòng)，那段時(shí)間徐先生跑了好幾家仲介，本來(lái)挺順利的，找房、看房、外加簽合同……三月底之前，買(mǎi)房的前幾個(gè)流程幾乎是一氣呵成的，傭金也一次性付給了仲介小老鄉(xiāng)。當(dāng)時(shí)，他和房東、仲介都想趁熱在國(guó)五條落地杭州前將房子過(guò)戶(hù)。

　　到了四月，合同簽完一週後，徐先生去查房子名下的戶(hù)口，讓他沒(méi)想到的是，前房東的戶(hù)口是如購(gòu)房合同所約定的那樣遷走了，但是，前前房東的戶(hù)口還留在自家的房子裏，因?yàn)榍扒胺繓|的孩子還在房子所在的學(xué)區(qū)上學(xué)。

　　“前房東説他不知情，仲介也沒(méi)辦法?！币粋€(gè)頭兩個(gè)大的徐先生説，“最麻煩的是，自己的孩子到時(shí)候沒(méi)學(xué)上?！?/p>

　　“第一次買(mǎi)房，又有點(diǎn)著急，陷阱太多，真是防不勝防?！毙煜壬h，目前，只能寄希望於房東、社區(qū)和派出所幫忙協(xié)調(diào)，能讓自己的孩子到時(shí)候順利上學(xué)。

　　專(zhuān)家建議：買(mǎi)房不可操之過(guò)急

　　“買(mǎi)房不能太急，購(gòu)房時(shí)可以將自己的需求，包括位置、戶(hù)型、交通等按順序排列，尤其是購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候，更要慎重，不能為價(jià)格妥協(xié)需求。”中原地産品牌管理總監(jiān)荊海燕説，購(gòu)買(mǎi)二手房的話，在簽訂合同時(shí)，“一定要至少留10%的尾款，等物業(yè)、水電、戶(hù)口等問(wèn)題全部交割清楚後，再劃給房東尾款?！?/p>

　　“買(mǎi)房子千萬(wàn)不要盲從，千萬(wàn)不要受市場(chǎng)左右，不要?jiǎng)e人説漲就急著買(mǎi)，別人説要降就抓牢不賣(mài)。買(mǎi)房前一定要理性根據(jù)自己的具體需求來(lái)選擇。”杭州雙贏機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)章惠芳表示。 曾楊希

[責(zé)任編輯： 雍紫薇]