根據(jù)亞豪等機構(gòu)統(tǒng)計，5月份北京僅有23個項目預(yù)計開盤入市，其中包括京投萬科·西華府、葛洲壩·紫郡府、順鑫·華璽瀚楟等在內(nèi)的7個純新盤以及金地格林、中國水電·雲(yún)立方、東亞·印象臺湖在內(nèi)的16個老項目後期，相比往年同期的三四十個，大量減少。5月份供應(yīng)情況不容樂觀。

　　對於純新盤項目來説，按規(guī)定是定價不超過區(qū)域均價，一方面由於近期整體市場價格的回升，區(qū)域均價已經(jīng)回復(fù)至較高水準；另一方面同區(qū)域內(nèi)的高端住宅可能會拉高整體區(qū)域的均價水準，因此對於純新盤項目的定價來説並沒有十分精確的限制，因此相對來説影響較小，令5月純新盤上市量接近一季度推出新盤的總量。

　　從5月預(yù)計入市項目定價策略來看，目前多數(shù)項目尚未制定開盤價。有業(yè)內(nèi)人士透露，這些計劃大幅調(diào)價的項目在限價政令之下，要重新定價，否則如此高的漲幅將難以通過預(yù)售審核。

　　對於5月供應(yīng)量減少的原因，高姍分析，主要是由於京版國五條細則落地使得房企入市意願大大降低。在這其中，“限價”的舉措則是供應(yīng)減少的根本原因。（記者 李海霞）

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