折合樓面價1.36萬元 北京5月賣地79億元

　　京華時報訊 昨天，北京市國土局公開競拍兩宗土地。最終通州臺湖地塊以242%的溢價率被北京世紀(jì)鴻奪得，門頭溝地塊以120.8%的溢價率被北京慧友房地産開發(fā)有限公司摘得。至此，北京5月累計成交經(jīng)營性用地10宗，總出讓金已達(dá)79.5725億元。

　　5月首宗競拍超百輪

　　昨天競拍的第一宗地為門頭溝區(qū)新MC09-065-066地塊C2商業(yè)金融用地，經(jīng)過46輪競拍，被北京慧友房地産開發(fā)有限公司以1.06億元摘得，溢價率為120.8%，折合樓面價11099元/平米。該地塊位於門頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)，用地性質(zhì)為C2商業(yè)金融用地，建築控制規(guī)模約9550平方米，競拍底價為4800萬元，競拍前曾收到5份報價。

　　第二宗土地是近半年北京火熱的通州臺湖地塊，本次出讓的是臺湖鎮(zhèn)B-21地塊(部分)F3其他類多功能用地、B-24地塊U13供燃?xì)庥玫亍?家房企到場參與競拍，分別是世紀(jì)鴻、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)總公司(經(jīng)開)、東亞新華、旭輝、萬科首開聯(lián)合體、城建和泰禾。經(jīng)過104輪激烈競拍，北京世紀(jì)鴻擊敗泰禾以10.4億元再次高溢價率摘得臺湖地塊，溢價率242%，折合樓面價13601元/平米。

　　據(jù)了解，世紀(jì)鴻已在通州臺湖奪得3宗土地，總價達(dá)27.65億元。該地塊競拍是5月首宗競拍超百輪的土地，最小遞增幅度從開始的200萬升至500萬，最終飆升至1000萬每輪，業(yè)內(nèi)人士分析，可見各房企對臺湖鎮(zhèn)區(qū)域期望不小。

　　本月已成交10宗地

　　北京市土地儲備中心公開的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京5月累計成交經(jīng)營性用地10宗，總出讓金已達(dá)79.5725億元。值得一提的是，自去年12月25日至今通州臺湖已出讓8宗土地，土地總出讓金高達(dá)84.4億元，其中包括泰禾創(chuàng)造的19.3億元區(qū)域地王，臺湖地塊已邁入1.9萬元時代。（記者孫雪梅）

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