北京首個(gè)由政府投資建設(shè)的公租房項(xiàng)目——梨園公租房，將於近日組織配租。該項(xiàng)目是北京住宅産業(yè)化實(shí)施試點(diǎn)工程，即工廠提前生産樓梯踏步、陽臺(tái)和空調(diào)板等構(gòu)件，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。同時(shí)，該項(xiàng)目還將實(shí)現(xiàn)配套設(shè)施與住宅同步交付使用，未來承租人可拎包入住。

　　目前，在梨園公租房項(xiàng)目中，房屋已全部完成精裝修。包括燃?xì)庠罹摺崴?、抽油煙機(jī)在內(nèi)的“三件套”以及地板瓷磚已安裝完畢，廚房的大理石臺(tái)面配淺色櫥櫃。

　　施工單位北京住總集團(tuán)工程總承包部相關(guān)負(fù)責(zé)人説，通州梨園公租房項(xiàng)目總建築面積47890平方米，建成後可提供房源854套。其中，開間的建築面積為30平方米左右，可提供199套；一居室建築面積40平方米左右，可提供325套；兩居室建築面積為60平方米左右，可提供330套。為保證居住舒適度，開間和一居室的戶型均為朝南或朝東，兩居室則為南北或東西通透。

　　此外，小區(qū)綠化也已到位，平均約3戶就擁有2棵樹。該小區(qū)佔(zhàn)地面積約18000平方米，其中綠化面積佔(zhàn)1/3，在6000平方米的綠化帶中有法桐、油松、柳樹、華山松、白臘及各類灌木共計(jì)500多棵。

　　梨園公租房項(xiàng)目的施工負(fù)責(zé)人説，受到層高限制，該項(xiàng)目尚未實(shí)現(xiàn)全部産業(yè)化，而是在樓梯踏步板、陽臺(tái)欄板、外部懸挑的空調(diào)板等位置實(shí)現(xiàn)了局部産業(yè)化。産業(yè)化提升了建築的品質(zhì)。同時(shí)，因構(gòu)件是工廠流水線生産，能更好地減少人為因素，確保混凝土構(gòu)件的“橫平豎直”。

　　■ 住宅産業(yè)化

　　即像“組裝汽車那樣建房子”，即房屋的主要構(gòu)件都是在工廠中生産的，現(xiàn)場(chǎng)則是安裝。其好處包括：節(jié)能環(huán)保、施工週期能縮短三分之一以上，房屋品質(zhì)更有保障，將來維修和保養(yǎng)更加方便。(馬力)

　　標(biāo)簽：梨園構(gòu)件租房北京開間

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