中新網(wǎng)8月3日電(房産頻道 張慧鑫)房?jī)r(jià)已成為中國(guó)老百姓最關(guān)注的話題，本週發(fā)改委官員談樓市時(shí)指出，一二線城市房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤(pán)仍將上漲，引起網(wǎng)友熱議。而伴隨樓市走熱，近日多個(gè)城市公積金吃緊，業(yè)內(nèi)料下半年房貸依然偏緊。租房市場(chǎng)亦是如天氣般不斷升溫，北京整治群租新政已出臺(tái)，但不少地區(qū)群租依舊，有專(zhuān)家表示全面禁止有難度。房企方面，SOHO中國(guó)上海拿地失利，遠(yuǎn)大回應(yīng)“最高樓”質(zhì)疑。

　　7月29日 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)：發(fā)改委官員：一二線城市房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤(pán)仍將上漲

　　當(dāng)前，中國(guó)的房?jī)r(jià)居高不下。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2013年6月，全國(guó)70個(gè)大中城市中有65個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲。國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵認(rèn)為：很多研究都把城市分為一線城市、二線城市，三、四線城市，這直接説明瞭中國(guó)的房地産發(fā)展，房?jī)r(jià)上漲和等級(jí)化的城鎮(zhèn)管理體制有直接的關(guān)係。首先，高房?jī)r(jià)主要集中在高等級(jí)城市，特別是直轄市、省級(jí)城市和副省級(jí)城市。城市資源分配不平衡，從最低等級(jí)城市向最高等級(jí)城市集中，等級(jí)越高的城市優(yōu)質(zhì)資源越集中，行政資源分佈影響了市場(chǎng)資源分佈。在高等級(jí)的城市買(mǎi)房，主要也是購(gòu)買(mǎi)那裏的優(yōu)質(zhì)資源和優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)。而土地的限量供給導(dǎo)致這些城市資源的稀缺，高等級(jí)城市核心區(qū)域土地資源永遠(yuǎn)是稀缺的，土地資源稀缺肯定會(huì)導(dǎo)致這些地段的房?jī)r(jià)的上漲。

　　其次，相比于金融、銀行存款、證券、基金等領(lǐng)域，房地産是目前相對(duì)穩(wěn)定的投資需求。土地資源的稀缺性決定了它的價(jià)格上揚(yáng)。

　　第三，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)社會(huì)收入群體分化，基於人口總量的高收入人群基數(shù)大，形成對(duì)高等級(jí)城市高房?jī)r(jià)的支撐。

　　而對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，李鐵判斷，在一線、二線高等級(jí)的城市，資源稀缺性還存在，房?jī)r(jià)還有上漲的空間，部分三線城市和四線城市、縣城再按照這樣的模式發(fā)展房地産，恐怕在擴(kuò)張到一定程度的時(shí)候會(huì)導(dǎo)致崩盤(pán)。

　　有人認(rèn)為，中國(guó)的房地産會(huì)出現(xiàn)像歐美、日本一樣一樣的泡沫，其實(shí)不能簡(jiǎn)單地進(jìn)行類(lèi)比。這些國(guó)家城市化率已經(jīng)飽和，而中國(guó)才剛剛過(guò)半，戶籍人口城鎮(zhèn)化率35 .3%。因此對(duì)於城鎮(zhèn)住房的需求還有很大的空間，啟動(dòng)內(nèi)需也與此有關(guān)。分析中國(guó)的泡沫，成因不同，結(jié)果也不同，可能會(huì)帶來(lái)局部中小城市樓市的崩盤(pán)，但是在高等級(jí)城市不僅不會(huì)崩盤(pán)，還會(huì)上漲。

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