記者近日通過採訪了解到,內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市房地産市場整體形勢良好,供需基本持衡,購房者以剛需為主。此外,部分高端樓盤遇“冷”,學(xué)區(qū)房較受歡迎。
“維多利·摩爾城”位於呼和浩特市核心區(qū),屬於較高端的樓盤。銷售人員告訴記者,此樓盤2013年3月開盤的精裝公寓均價為12800元/平方米,目前僅銷售五六十套。同樣遇“冷”的還有位於呼和浩特中山東路路段的一家樓盤,記者在此樓盤的售樓部未見顧客,只有稀落的幾名售樓人員。當(dāng)記者問及銷售情況,一名銷售人員冷著臉説:“不怎麼樣!”
與核心區(qū)高端房産遇“冷”形成鮮明對比的是,不少主打?qū)W區(qū)房的樓盤銷售火爆。在呼和浩特市金橋開發(fā)區(qū)一家主打?qū)W區(qū)房的售樓部,記者看到,不時有前來諮詢購房的市民。銷售人員王軍告訴記者,此項目均價為7800元/平方米,主要面向剛需群體,自開盤至今已賣出300套,目前銷售情況很好?!百彿咳后w中,呼和浩特市民佔八成以上,大部分是為了孩子唸書?!蓖踯娬h。
眾新家園同樣主打?qū)W區(qū)房,2012年10月份開盤,均價5000元/平方米,目前售出約有80%。由於正對北京四中呼和浩特分校,此項目的房子也是“皇帝的女兒不愁嫁”?!拔覀兊捻椖扛静挥么驈V告,因為對面就是北京四中,銷售情況很好,目前購房者還是以呼和浩特市民為主?!北娦录覉@售樓部的一位銷售人員説。
在位於金川開發(fā)區(qū)金海路附近的一家售樓部,銷售人員田宇告訴記者,此樓盤去年7月份開盤,均價為5000元/平方米。目前銷售出去的房屋約佔五成,多是呼和浩特市及周邊旗縣的居民購買,剛需約佔90%。
呼和浩特萬達廣場投資有限公司置業(yè)顧問丁鑫告訴記者,根據(jù)他市場調(diào)研的結(jié)果,呼和浩特房地産市場供需較為平衡。住宅的銷售群體以剛需為主,其中,企事業(yè)單位的新進大學(xué)生和從農(nóng)村考過來的大學(xué)生約佔五成。
業(yè)內(nèi)人士指出,目前呼和浩特房地産市場雖無泡沫,但已經(jīng)出現(xiàn)泡沫跡象。此外,城市建設(shè)“攤大餅”的現(xiàn)象依然存在,應(yīng)注重科學(xué)規(guī)劃城市建設(shè),同時兼具民族特色。(記者董璐、邵琨)
[責(zé)任編輯: 雍紫薇]
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