記者近日通過採訪了解到，內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市房地産市場整體形勢良好，供需基本持衡，購房者以剛需為主。此外，部分高端樓盤遇“冷”，學(xué)區(qū)房較受歡迎。

　　“維多利·摩爾城”位於呼和浩特市核心區(qū)，屬於較高端的樓盤。銷售人員告訴記者，此樓盤2013年3月開盤的精裝公寓均價為12800元／平方米，目前僅銷售五六十套。同樣遇“冷”的還有位於呼和浩特中山東路路段的一家樓盤，記者在此樓盤的售樓部未見顧客，只有稀落的幾名售樓人員。當(dāng)記者問及銷售情況，一名銷售人員冷著臉説：“不怎麼樣！”

　　與核心區(qū)高端房産遇“冷”形成鮮明對比的是，不少主打?qū)W區(qū)房的樓盤銷售火爆。在呼和浩特市金橋開發(fā)區(qū)一家主打?qū)W區(qū)房的售樓部，記者看到，不時有前來諮詢購房的市民。銷售人員王軍告訴記者，此項目均價為7800元／平方米，主要面向剛需群體，自開盤至今已賣出300套，目前銷售情況很好?！百彿咳后w中，呼和浩特市民佔八成以上，大部分是為了孩子唸書?！蓖踯娬h。

　　眾新家園同樣主打?qū)W區(qū)房，2012年10月份開盤，均價5000元／平方米，目前售出約有80%。由於正對北京四中呼和浩特分校，此項目的房子也是“皇帝的女兒不愁嫁”?！拔覀兊捻椖扛静挥么驈V告，因為對面就是北京四中，銷售情況很好，目前購房者還是以呼和浩特市民為主?！北娦录覉@售樓部的一位銷售人員説。

　　在位於金川開發(fā)區(qū)金海路附近的一家售樓部，銷售人員田宇告訴記者，此樓盤去年7月份開盤，均價為5000元／平方米。目前銷售出去的房屋約佔五成，多是呼和浩特市及周邊旗縣的居民購買，剛需約佔90%。

　　呼和浩特萬達廣場投資有限公司置業(yè)顧問丁鑫告訴記者，根據(jù)他市場調(diào)研的結(jié)果，呼和浩特房地産市場供需較為平衡。住宅的銷售群體以剛需為主，其中，企事業(yè)單位的新進大學(xué)生和從農(nóng)村考過來的大學(xué)生約佔五成。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，目前呼和浩特房地産市場雖無泡沫，但已經(jīng)出現(xiàn)泡沫跡象。此外，城市建設(shè)“攤大餅”的現(xiàn)象依然存在，應(yīng)注重科學(xué)規(guī)劃城市建設(shè)，同時兼具民族特色。(記者董璐、邵琨)