記者昨天從北京市住建委了解到，今年11月1日起，房産證“加密”服務將在海澱區(qū)試點運作。房屋所有權(quán)人可以為自己的房屋所有權(quán)證增設密碼，通過這把“安全鎖”來進一步保護自己的財産安全。房屋所有權(quán)證加密後，所有權(quán)人或其委託人申請辦理房屋登記業(yè)務時，須輸入正確密碼後登記部門方予以受理。

　　房屋所有權(quán)人免費申請加密

　　北京市住建委相關(guān)負責人表示，加密由房屋所有權(quán)人自願申請，不收取任何費用。開展此項服務的目的主要是為了增加房屋所有權(quán)人保護自身合法權(quán)益的能力，防止不法分子冒充房屋所有權(quán)人或通過偽造證照等手段出售或抵押房屋，給房屋所有權(quán)人造成直接損失。這項服務也是北京市住建委繼今年“房産證短信通知”服務後，推出的另一項便民服務舉措。

　　該負責人介紹，房屋所有權(quán)人可持身份證明、房屋所有權(quán)證的原件和複印件，到海澱區(qū)房屋登記大廳辦理加密事項。如權(quán)證記載資訊與現(xiàn)狀相符，可直接設置6位阿拉伯數(shù)字作為登記密碼；如所有權(quán)人、房屋狀況等已變更，需先申請將房屋所有權(quán)證變更至與現(xiàn)狀一致後，再申請設立登記密碼。房屋所有權(quán)人如委託代理人代為申請權(quán)證加密，代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項的公證委託書。

　　密碼輸錯三次産權(quán)證將鎖定

　　今後，房屋所有權(quán)人或其委託代理人持加密的房屋權(quán)屬證書申請辦理房屋登記業(yè)務時，需正確輸入密碼後，登記人員才會受理登記申請。

　　市住建委特別提醒申請人，應妥善保管好房屋權(quán)屬證書和密碼，如忘記登記密碼或連續(xù)三次輸入錯誤，將導致房産證被鎖定，無法辦理任何業(yè)務。房屋所有權(quán)人須持有效證件到房屋登記大廳先辦理密碼掛失手續(xù)，為産權(quán)證解鎖後才能申請辦理相應的登記業(yè)務。

　　至於全市推廣的時間，該負責人稱，全市推廣的時間主要根據(jù)試點工作進展情況和群眾需求。試點主要為了掌握權(quán)證加密的需求種類和數(shù)量，為下一步全市推廣擬定窗口設置、人員安排、程式標準等方面工作做好準備，並實際檢驗工作方案和軟體。

　　□釋疑

　　1.為什麼要推這項措施？

　　北京市目前的房屋權(quán)屬證書具有多種防偽措施，但對於識別假冒的權(quán)利人仍有一定難度，假冒權(quán)利人往往與房屋所有權(quán)人身份證明上的照片相似，並通過各種手段獲得了真實的房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)人身份證明，之後將房屋所有權(quán)人的房屋買賣或抵押，給房屋所有權(quán)人造成重大經(jīng)濟損失，這類情況主要見於家庭內(nèi)部矛盾或不法中間人惡意欺詐。

　　為遏制這類行為，幫助權(quán)利人更好地保護自身合法權(quán)益，北京市住建委推出了為房屋所有權(quán)證載入登記密碼便民服務舉措。

　　2.哪些房産證可以加密？

　　加密服務目前主要面向房屋所有權(quán)人為個人的房屋所有權(quán)證。共有房屋可以申請加密服務，應由共有人共同申請權(quán)證加密。

　　3.産權(quán)人怎麼設置密碼？

　　新買了房，新制發(fā)房産證的，辦理人在領證窗口領取房屋所有權(quán)證時即可設置密碼。已經(jīng)領取的房産證，登記部門需要結(jié)合房屋登記檔案核對房屋所有權(quán)證的真?zhèn)危?個工作日後辦理人再到登記部門設密碼。

　　房屋所有權(quán)人可持身份證明、房屋所有權(quán)證的原件和複印件，到海澱區(qū)房屋登記大廳辦理加密事項。房屋所有權(quán)人如委託代理人代為申請權(quán)證加密，代理人還需提供本人的身份證明和明確加密事項的公證委託書。（記者孫雪梅）