“滬七條”實(shí)行一個(gè)月以來(lái)，上海樓市量跌價(jià)升，降溫明顯。數(shù)據(jù)顯示，截至11月31日，上海市548個(gè)一手樓盤(pán)中，51個(gè)樓盤(pán)發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，其中，漲價(jià)盤(pán)數(shù)量為37個(gè)，相比10月減少了25個(gè)；降價(jià)盤(pán)數(shù)量14個(gè)，相比10月減少了24個(gè)；近一成的樓盤(pán)價(jià)格在11月份發(fā)生了變動(dòng)。

　　與此同時(shí)，上海11月新建商品住宅成交面積128.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌8.4%，成交均價(jià)2.5萬(wàn)元平方米，創(chuàng)下歷史新高。業(yè)內(nèi)人士指出，上海出臺(tái)了“滬七條”，限貸限購(gòu)升級(jí)。加上區(qū)縣指導(dǎo)價(jià)、單身限購(gòu)以及房産稅或擴(kuò)圍等政策席捲樓市，市場(chǎng)觀望情緒加重，樓市降溫態(tài)勢(shì)明顯。