春節(jié)過後，不少二手房房主的心理價(jià)位小幅上漲，津城二手樓市“漲聲”再起，受此影響，市場成交量應(yīng)聲下滑。據(jù)天津市國土資源和房屋管理局《每日房價(jià)》數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，節(jié)後9個(gè)交易日，全市二手私産住宅成交量僅1460套，與去年同期相比下降10%左右。業(yè)內(nèi)專家分析，雖然與春節(jié)前相比，當(dāng)前樓市處於逐漸恢復(fù)的狀態(tài)，但房主心理預(yù)期過高也將影響3月的市場成交量。

　　春節(jié)前，市民小高看中了河北區(qū)中山路附近一套兩室住宅，當(dāng)時(shí)該房源可以185萬元成交，春節(jié)後，小高打算出手，房主卻將報(bào)價(jià)上調(diào)至190萬元，小高不得不暫時(shí)擱置了購房計(jì)劃。小高的遭遇並非個(gè)案，來自58同城的最新數(shù)據(jù)顯示，上周以來，華苑、南樓、下瓦房、中山路、十一經(jīng)路、洪湖裏、體院北、王串場等傳統(tǒng)居住片區(qū)房源報(bào)價(jià)漲勢明顯，掛牌價(jià)格上調(diào)約2萬元-5萬元。我愛我家八緯路店經(jīng)理武曉娟表示，房主心理預(yù)期的提升，直接導(dǎo)致部分購房者推遲購房計(jì)劃，成交量呈現(xiàn)下滑狀態(tài)。首都師範(fàn)大學(xué)教授郭海燕分析，近期入市的購房者主要是年前已明確表示購房意向的客戶，市場上新增的需求量極小，再加上銀行信貸環(huán)境暫未鬆動(dòng)，因此3月起二手樓市成交量很難快速回暖。