去年持續(xù)火爆的樓市進(jìn)入馬年後開(kāi)始明顯降溫。

　　有數(shù)據(jù)顯示，截至3月13日，已經(jīng)有30家品牌房企公佈了前2個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，其中2月份這30家房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)合計(jì)為665億元，環(huán)比1月份的1082.88億元大降39%。而這30家企業(yè)中，有16家企業(yè)前2個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)出現(xiàn)了同比下調(diào)。

　　對(duì)此，中原地産首席分析師張大偉認(rèn)為，在春節(jié)影響下，杭州等城市的價(jià)格調(diào)整被放大，影響了市場(chǎng)購(gòu)房者入市的信心。雖然2月份成交量下調(diào)主要是因?yàn)榇汗?jié)因素，但相比2013年同期，今年2月份出現(xiàn)市場(chǎng)下滑非常有警示意義。

　　此外，值得注意的是，立足三、四線城市的房企，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下滑的最為明顯，其中建業(yè)地産前2個(gè)月合同銷(xiāo)售額近8.51億元，同比下滑60%。而銷(xiāo)售表現(xiàn)較好的中駿置業(yè)等企業(yè)則表示，下一步會(huì)更加堅(jiān)定地進(jìn)入一線城市，尤其是北京、上海兩地。

　　對(duì)此，張大偉表示，2014年樓市出現(xiàn)局部調(diào)整的可能性越來(lái)越大，特別是三、四線城市，很可能會(huì)陷入整體低迷。而在各地樓市分化越來(lái)越嚴(yán)重的情況下，佈局三、四線城市較多的房企，2014年的銷(xiāo)售可能會(huì)出現(xiàn)較大的問(wèn)題。