即使倫敦的房子金貴，但依舊供不應(yīng)求。

　　英國(guó)媒體22日?qǐng)?bào)道，受一系列因素影響，首都倫敦房屋成交價(jià)連續(xù)攀升，近來(lái)出現(xiàn)“破房子加價(jià)賣(mài)”和“十多人同時(shí)看房”的驚人現(xiàn)象。一些房産仲介調(diào)侃，對(duì)於英國(guó)來(lái)説，倫敦“已經(jīng)是另一個(gè)星球”。

　　英國(guó)財(cái)政部官員21日説，財(cái)政部已經(jīng)做了大量準(zhǔn)備工作，計(jì)劃最早明年起對(duì)豪宅額外徵稅。

　　新華社電 現(xiàn)年30歲的克裏斯·諾特是一名項(xiàng)目經(jīng)理，過(guò)去幾個(gè)月和妻子在倫敦尋找二手房，卻遭遇一系列挫折。

　　他告訴《每日郵報(bào)》記者，最近一次看房經(jīng)歷中，那處位於倫敦東部、標(biāo)價(jià)25萬(wàn)英鎊（41萬(wàn)美元）的房子室內(nèi)沒(méi)有電，他只能借助手機(jī)螢?zāi)坏臒艄庹章罚踔炼疾荒芸辞遄约旱氖?，“我不知道墻的顏色，也不知道廚房是什麼樣”。

　　就是這樣，與諾特一同看房的還有其他10個(gè)人。諾特還聽(tīng)到，其中一人願(yuàn)意當(dāng)即付款買(mǎi)下那套房。

　　“不可思議，”諾特感嘆，“他（買(mǎi)房者）根本看不清他買(mǎi)的是什麼，卻説願(yuàn)意當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)以詢(xún)問(wèn)價(jià)格買(mǎi)下房子?！?/p>

　　諾特説，比起其他看房經(jīng)歷，這次挫折還算“仁慈”。有兩次，他已經(jīng)談妥購(gòu)房合同，卻在最後時(shí)刻被仲介或者賣(mài)房人告知，有人已經(jīng)加價(jià)買(mǎi)下房子。

　　《每日郵報(bào)》報(bào)道，排隊(duì)看房、合同“跳票”、成交價(jià)往往比標(biāo)價(jià)高出數(shù)萬(wàn)英鎊，這些經(jīng)歷近來(lái)對(duì)倫敦購(gòu)房者來(lái)説並不罕見(jiàn)。一些看房者抱怨，房産仲介接到諮詢(xún)電話時(shí)直接詢(xún)問(wèn)看房者是否有意加價(jià)購(gòu)房；同一處房産，一天最多有60個(gè)買(mǎi)家來(lái)看房；一些陪同看房的仲介被調(diào)侃成“夜店看門(mén)人”，只需負(fù)責(zé)在門(mén)口維持進(jìn)出秩序，確保室內(nèi)的看房者不過(guò)度擁擠。

　　多種因素導(dǎo)致漲幅驚人　

　　根據(jù)英國(guó)LSL房地産諮詢(xún)公司的統(tǒng)計(jì)，去年第四季度，英格蘭和威爾士地區(qū)的房屋成交價(jià)格較前年同期平均增長(zhǎng)38％。倫敦地區(qū)雖然以36％的漲幅位居第八，卻因一系列因素成為供需矛盾最突出地區(qū)。

　　《每日郵報(bào)》報(bào)道，從供給角度看，倫敦新建房屋數(shù)量本身不多；因擔(dān)心很難再買(mǎi)到更稱(chēng)心的住處，一些原本有改善需求的房主不願(yuàn)賣(mài)房；近年來(lái)，大量出手闊綽的海外買(mǎi)家涌入英國(guó)，尤其願(yuàn)意在倫敦市中心置業(yè)，壓縮了現(xiàn)有供給，同時(shí)將對(duì)周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)産生推波助瀾作用。

　　從需求角度看，政府近年維持的超低利率政策，越來(lái)越多居民因經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇預(yù)期加強(qiáng)而加入購(gòu)房隊(duì)伍；加之不少英國(guó)人從其他城市移居倫敦，這座城市的人口增速是其他地區(qū)平均水準(zhǔn)的兩倍。

　　《每日郵報(bào)》還提到，英國(guó)政府本月19日公佈春季財(cái)政預(yù)算報(bào)告，允許退休人員自由支配養(yǎng)老金，而不是先前的定期領(lǐng)取部分養(yǎng)老金。一些房産諮詢(xún)公司由此預(yù)測(cè)，這一重大政策變化可能促使不少退休人員取出養(yǎng)老金投向房地産，英國(guó)平均房?jī)r(jià)今後4年可能從眼下的一套25萬(wàn)英鎊攀升至35萬(wàn)英鎊。

　　政府著手給豪宅加稅　

　　現(xiàn)實(shí)加預(yù)期促使越來(lái)越多人加入在倫敦乃至周邊地區(qū)購(gòu)房的隊(duì)伍?！睹咳锗]報(bào)》報(bào)道，一些一年前甚至因受潮嚴(yán)重等問(wèn)題賣(mài)不出去的房子，如今正被人一搶而空。

　　幾天前，一處位於倫敦南部、標(biāo)價(jià)28.5萬(wàn)英鎊的房産出售資訊剛公佈在網(wǎng)站，儘管圖片現(xiàn)實(shí)房屋室內(nèi)一片狼藉，還是有人幾分鐘內(nèi)下了訂單。

　　倫敦像另一個(gè)星球

　　“倫敦發(fā)生的事情已經(jīng)瘋狂，”地産經(jīng)紀(jì)人安德魯·蒙特萊克説，“房屋緊缺和大量需求，加上政府政策刺激，已讓房?jī)r(jià)升到危險(xiǎn)水準(zhǔn)……倫敦就像另外一個(gè)國(guó)家，現(xiàn)在，它幾乎像另一個(gè)星球?！?/p>

　　另一名地産經(jīng)紀(jì)人告訴《每日郵報(bào)》記者：“我確信房?jī)r(jià)已産生泡沫……每個(gè)泡沫都會(huì)破裂。泡沫也許今年不會(huì)破，但它終有一天會(huì)破?！?/p>

　　來(lái)自執(zhí)政聯(lián)盟自由民主黨的英國(guó)財(cái)政部第一副大臣丹尼·亞歷山大21日對(duì)《每日電訊報(bào)》記者證實(shí)，財(cái)政部已經(jīng)做了大量準(zhǔn)備工作，計(jì)劃以最合適的方式推進(jìn)“豪宅稅”。

　　亞歷山大説，政界關(guān)於對(duì)豪宅徵稅的呼聲逐漸增加，豪宅所有者應(yīng)該額外繳納稅款，彌補(bǔ)政府財(cái)政赤字。最早明年正式推行這一政策。

　　按自由民主黨的方案，“豪宅稅”徵收標(biāo)的為市價(jià)200萬(wàn)英鎊（330萬(wàn)美元）的房屋，其中大部分地處倫敦以及英格蘭東南部。

　　不過(guò)，英國(guó)政府內(nèi)部對(duì)此仍存在分歧。同樣在執(zhí)政聯(lián)盟保守黨陣營(yíng)，首相戴維·卡梅倫和倫敦市長(zhǎng)鮑裏斯·約翰遜反對(duì)額外徵稅，但財(cái)長(zhǎng)喬治·奧斯本持開(kāi)放態(tài)度。

　　倫敦一處房産一天最多有60個(gè)看房者。

　　即使是在倫敦的郊區(qū)，一個(gè)房子每月房?jī)r(jià)上漲至少達(dá)5萬(wàn)英鎊。

　　不少退休人員取出養(yǎng)老金投向房地産，英國(guó)平均房?jī)r(jià)今後4年可能從眼下的一套25萬(wàn)英鎊攀升至35萬(wàn)英鎊。

　　去年第四季度，英格蘭地區(qū)的房屋成交價(jià)格較前年同期平均增長(zhǎng)38％。倫敦地區(qū)雖然以36％的漲幅位居第八，卻因一系列因素成為供需矛盾最突出地區(qū)。