上周深圳新房成交價(jià)20473元/㎡

　　本報(bào)訊 （記者龍錕）深圳近期澄清“限購(gòu)放鬆”傳聞，成為全國(guó)首個(gè)正式宣佈繼續(xù)堅(jiān)持限購(gòu)的城市，此舉意在穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保持深圳房地産市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。然而，由於之前市場(chǎng)對(duì)限購(gòu)有預(yù)期，如今深圳堅(jiān)持限購(gòu)，導(dǎo)致市場(chǎng)信心急轉(zhuǎn)直下。

　　昨日來(lái)自中原地産的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳新房成交價(jià)僅20473元/㎡，環(huán)比下降7.4％，而二手房成交價(jià)則環(huán)比下降10％。

　　行情：新盤(pán)定價(jià)比預(yù)期低

　　位於龍華的華業(yè)玫瑰四季在4月開(kāi)放樣板房後，多次放出消息準(zhǔn)備入市，但都落空，8月16日終於高調(diào)開(kāi)盤(pán)。記者了解到，由於定價(jià)比預(yù)期低了2000元/㎡，現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房場(chǎng)面幾乎重現(xiàn)了去年的火爆行情。

　　根據(jù)深圳中原地産的監(jiān)測(cè)，上周深圳一手住宅成交均價(jià)為20473元/㎡，環(huán)比下降7.4%；二手住宅的成交均價(jià)為26368元/㎡，環(huán)比下降10%。除寶安均價(jià)較為穩(wěn)定以外，其餘各區(qū)波動(dòng)都在20%左右。龍崗有所反彈，價(jià)格升至2萬(wàn)元以上。

　　走訪：市民入市意願(yuàn)增加

　　日前，深圳房貸方面已開(kāi)始大面積鬆動(dòng)。截止到8月14日，深圳地區(qū)的五大國(guó)有商業(yè)銀行，以及交通銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等部分商業(yè)股份銀行共計(jì)12家銀行，在最近一至兩周的時(shí)間內(nèi)，都已回歸基準(zhǔn)利率。家家順控股集團(tuán)副總經(jīng)理張國(guó)庫(kù)認(rèn)為，房貸開(kāi)始鬆動(dòng)，市民入市意願(yuàn)明顯增加。

　　不過(guò)，中原地産認(rèn)為，由於深圳明確不會(huì)放鬆限購(gòu)，房貸雖然緩慢恢復(fù)基準(zhǔn)利率，但是離去年的8.5折優(yōu)惠還相差甚遠(yuǎn)，加上新房入市量激增，分流了大批客戶，二手市場(chǎng)成交難上加難。