左小蕾

　　銀河證券

　　首席總裁顧問(wèn)

　　對(duì)於取消限購(gòu)對(duì)未來(lái)樓市産生多大影響，左小蕾表示，對(duì)剛性需求來(lái)説，限購(gòu)與否對(duì)他們沒(méi)有影響。對(duì)投資或者説是投機(jī)性需求來(lái)説，儘管看起來(lái)取消限購(gòu)可以釋放這部分需求，但實(shí)際上，在當(dāng)前情況下，由於樓市只漲不跌的神話已經(jīng)被打破，市場(chǎng)對(duì)樓市未來(lái)走向存在分歧，自然是觀望的人多了，取消限購(gòu)並不會(huì)讓他們貿(mào)然進(jìn)入市場(chǎng)。為什麼這麼説呢？因?yàn)橥顿Y性需求並不在意樓市的價(jià)格，而是對(duì)價(jià)格的變化更為敏感，他們更關(guān)心價(jià)格能不能繼續(xù)上漲。只要房地産價(jià)格能夠繼續(xù)上漲，他們又能夠貸到款，哪怕樓市價(jià)格再高，他們都願(yuàn)意買，而且是價(jià)格上漲越快，他們購(gòu)買的意願(yuàn)越強(qiáng)烈，新的需求也會(huì)不斷出現(xiàn)且進(jìn)入市場(chǎng)，所謂的需求越來(lái)越多，此時(shí)建設(shè)再多的房子也是不夠的。