樓市慘澹了大半年，“金九銀十”怎能不拼一把！有房企放言“寧願(yuàn)累死自己，也要餓死對手”

　　本報(bào)訊 （記者陳白帆）“請問你們這個(gè)項(xiàng)目‘金九銀十’能夠開售嗎？”當(dāng)記者向某大集團(tuán)的片區(qū)負(fù)責(zé)人了解其新盤推出情況時(shí)，該負(fù)責(zé)人憂心忡忡地反問：“今年還有‘金銀’可言嗎？”一語道出了地産人對樓市行情的不樂觀。

　　然而，表面上的“垂頭喪氣”並不會影響各開發(fā)商的暗自角力，況且面對已經(jīng)慘澹了大半年的樓市，如果再不拼一把九月十月，各位在房企工作的金領(lǐng)白領(lǐng)們，恐怕年終獎(jiǎng)都不知道是否還能保得住了。為了年終獎(jiǎng)，大家也是要拼的。

　　各種搶客活動出奇制勝

　　隨著9月初中秋假期即將來臨，開發(fā)商也提前進(jìn)入促銷備戰(zhàn)。近兩周，記者明顯感覺到“世界盃”後就比較冷清的樓市搶客活動明顯增多，什麼夏日冰雕展、全民奪金季、哆啦A夢遇上Hello Kitty等活動層出不窮?，F(xiàn)場不具備參觀條件的，就先找個(gè)商場或者樓巴聚集地搞展示廳；樣板房沒做好的也要先開放銷售中心；至於拿到了預(yù)售證的則更加急不可待地全面開放，爭取提前啟動，先拔頭籌。還有多個(gè)項(xiàng)目于上週末舉行了銷售團(tuán)隊(duì)的誓師大會，甚至有團(tuán)隊(duì)打出“寧願(yuàn)累死自己，也要餓死對手”的豪言。

　　根據(jù)《家天下》記者了解到的資訊，8月中旬到9月份，廣州各區(qū)域的新盤新貨呈現(xiàn)全面開花之勢，全新盤至少有不下10個(gè)，其中萬科、保利等大集團(tuán)推新盤的勢頭強(qiáng)勁。在大大小小的新盤中，不乏市民最為關(guān)注的地鐵上蓋項(xiàng)目，同時(shí)也有大量“剛需”買家非常嚮往的配套齊全、戶型實(shí)用、價(jià)格實(shí)惠的超級大盤，比如東部的中鼎·君和名城、中新知識城的萬科幸福譽(yù)等。至於庫存量大到發(fā)愁的南沙，“金九銀十”新盤新貨依然前赴後繼推出，從全新盤萬科·南方西元到星河·山海灣，緊湊“剛需”産品和舒適改善型産品一應(yīng)俱全。

　　7月一線城市樓價(jià)全跌

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的“2014年7月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況”顯示，7月新房價(jià)格環(huán)比下降的城市由6月的55個(gè)大幅增至64個(gè)，其中，北上廣深悉數(shù)下跌。二手房價(jià)格環(huán)比下降的城市也由6月的52個(gè)增至65個(gè)。由於市場預(yù)期依然不明，購房者不少選擇觀望。

　　新浪樂居最近發(fā)佈的初步統(tǒng)計(jì)則顯示，9月至10月，廣州十一區(qū)共有128個(gè)樓盤預(yù)計(jì)超3.4萬套貨量上市，其中全新盤約57個(gè)，總貨量約1.4萬套。貨量供應(yīng)仍然主要集中在東部和南部，新黃埔是新貨最多的區(qū)域。