今年下半年開(kāi)局首月，北上廣深四大一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比齊跌，其背後的信號(hào)值得關(guān)注，這説明一線城市樓市已經(jīng)進(jìn)入深度調(diào)整的“新常態(tài)”。

　　相對(duì)於以往的幾輪樓市調(diào)整，各方應(yīng)以平常心來(lái)看待樓市“新常態(tài)”。中國(guó)樓市持續(xù)多年“高燒”，需要擠出“泡沫”回歸理性發(fā)展的軌道，因此這輪調(diào)整持續(xù)時(shí)間將比以往更長(zhǎng)、調(diào)整也更劇烈。

　　對(duì)房地産市場(chǎng)持續(xù)低迷的走勢(shì)，各方也要有平常心。一個(gè)共識(shí)是，中國(guó)樓市整體不會(huì)崩盤，新型城鎮(zhèn)化帶來(lái)的城鎮(zhèn)住房需求仍會(huì)支撐樓市持續(xù)前行，同時(shí)今年以來(lái)樓市調(diào)控更趨市場(chǎng)化的新動(dòng)向，也增強(qiáng)了各方對(duì)未來(lái)樓市回歸健康軌道發(fā)展的信心。

　　針對(duì)樓市的“新常態(tài)”，不同地方應(yīng)抱著平常心視不同情況實(shí)施精準(zhǔn)定向調(diào)控。由於前期開(kāi)發(fā)量過(guò)大，大量的空置房帶來(lái)樓市供求結(jié)構(gòu)的變化。與去年同期相比，絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)依然較高，如何盤活存量、消化庫(kù)存將成為未來(lái)精準(zhǔn)調(diào)控的重點(diǎn)。應(yīng)通過(guò)調(diào)整稅收政策等舉措盤活二手房存量，並重點(diǎn)考慮有住房剛性需求的群體。

　　地方政府還應(yīng)抱有調(diào)控觀念轉(zhuǎn)變的平常心，儘量減少使用“限購(gòu)”等行政手段調(diào)控樓市，而是多借助稅收等市場(chǎng)和法律手段進(jìn)行調(diào)控。同時(shí)，作為新調(diào)控觀念的重要配套手段，政府還應(yīng)不折不扣地繼續(xù)做好保障性安居工程建設(shè)工作。