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限購(gòu)放開(kāi)後德信為何率先殺入土地市場(chǎng)

2014-09-19 09:00 來(lái)源:錢(qián)江晚報(bào) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  時(shí)隔半年之後, 9月10日杭州主城區(qū)土地市場(chǎng)首度推出兩塊新宅地,斷檔已久的主城區(qū)宅地市場(chǎng)就此破冰。據(jù)悉,本次出讓會(huì)共成交39.1億元,其中涉宅用地成交32.7億元,這是今年3月以來(lái)單場(chǎng)土地出讓的最高金額。

  這場(chǎng)土地會(huì)上最引人矚目的不是北京英藍(lán),也不是初來(lái)乍到的雨潤(rùn)地産,而是大家熟悉的杭州本土房企——德信。這也是德信年初抄底錢(qián)江新城金融板塊章家壩地塊後,又一次在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵板塊拿地。業(yè)內(nèi)人士猜測(cè),德信可能成為今年本土房企在土地市場(chǎng)上最大的贏家之一。

  德信成今年本土“拿地大師”

  三宗地塊成交金額超35億元

  作為杭州限購(gòu)全面放開(kāi)後的主城區(qū)首次土地出讓會(huì),本土房企德信再次殺回主城區(qū)核心地段,豪擲12.7億元競(jìng)得彭埠?jiǎn)卧猂21-11地塊,成為當(dāng)場(chǎng)唯一一家競(jìng)得宅地的杭州本土開(kāi)發(fā)商。

  回憶今年2月,德信在“馬年第一降”後成功突圍,緊接著,又在杭州土地市場(chǎng)率先發(fā)力,以樓面價(jià)12440元/平方米、總價(jià)17.5億元,摘得錢(qián)江新城金融板塊章家壩地塊,也就是現(xiàn)在的德信大家錢(qián)江府項(xiàng)目,佔(zhàn)得先機(jī)。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),算上此次摘得彭埠?jiǎn)卧猂21-11地塊,德信今年共計(jì)在全杭州範(fàn)圍內(nèi)競(jìng)得三宗宅地,總成交額達(dá)35.1億元,成為截止到目前,今年拿地最多的本土開(kāi)發(fā)商。

  早在年初,錢(qián)江晚報(bào)對(duì)話(huà)德信集團(tuán)常務(wù)副總費(fèi)中敏時(shí),他就透露,今年才是德信的拿地大年。如同2009年,德信一舉拿下四宗宅地,被譽(yù)為當(dāng)年杭州樓市的“黑馬”,今年無(wú)疑是在復(fù)刻這樣的傳奇,可貴的是,2014年土地市場(chǎng)普遍冷清的情況下,德信敢於率先突破,逆勢(shì)拿下幾宗重要的地塊,這個(gè)時(shí)候的出手,其意味不言而明。

  德信再次佈局

  意在打造市中心高端産品矩陣

  算上此前拿下的錢(qián)江新城地塊,與已經(jīng)開(kāi)售的德信東望,德信似乎對(duì)於市中心偏城東區(qū)域情有獨(dú)鍾。

  這次拿下的城東新城22號(hào)地塊,東至明月橋路,南至天城路,西至環(huán)站東路,北至花園兜路,出讓面積52064平方米,容積率2.3,可建面積超過(guò)12萬(wàn)平方米,可以説又是彭埠?jiǎn)卧挠忠淮篌w量住宅項(xiàng)目,加上德信東望,超過(guò)30萬(wàn)平方米的體量,填補(bǔ)了這一區(qū)域住宅缺失的不足。

  在當(dāng)天土地出讓現(xiàn)場(chǎng),業(yè)內(nèi)人士均十分看好該地塊的未來(lái)前景,預(yù)期甚至高過(guò)了東望。

  該地塊毗鄰文暉路延伸段天城路,距離地鐵1號(hào)線(xiàn)彭埠站僅700米,步行500米可達(dá)杭州火車(chē)新東站,不管是在主城區(qū)內(nèi)或是出杭州,交通都非常便捷。

[責(zé)任編輯: 林天泉]

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